> Liderem wśród warszawskich dzielnic pod względem liczby mieszkań w ofercie na rynku pierwotnym jest Białołęka. W sprzedaży znajduje się tu około 2,2 tys. mieszkań, co stanowi 15 proc. całej oferty warszawskiej.

> Tuż za Białołęką plasują się: Wilanów (13 proc. oferty), Wola (12 proc. oferty) i Mokotów (10 proc.) – wynika z danych firmy doradczej Reas.

– Warto jednak zwrócić uwagę na istotne różnice oferty mieszkaniowej pomiędzy wymienionymi dzielnicami. Średnia cena ofertowa mieszkań znajdujących się w sprzedaży na Białołęce wyniosła w pierwszym kwartale 6381 zł za mkw. i była najniższą średnią ceną odnotowaną we wszystkich dzielnicach Warszawy. W tym czasie oferta wilanowska była średnio o 2,2 tys. zł z mkw. droższa, podczas gdy przeciętna cena nowych mieszkań na Woli i Mokotowie przekroczyła poziom 10,5 tys. zł za mkw. – mówi Katarzyna Kuniewicz, analityk Reasa.

> Zróżnicowanie cen ofertowych wynika zarówno z atrakcyjności lokalizacji, jak i standardu, w jakim realizowane są mieszkania w poszczególnych dzielnicach. Wraz ze spadkiem tempa sprzedaży mieszkań obserwowanym na rynku warszawskim od połowy 2008 roku i preferencją klientów do kupowania generalnie tańszych mieszkań, w ofercie rynkowej rósł odsetek mieszkań o wyższych cenach za mkw.

> – Znaczny udział wśród lokali znajdujących się na rynku mieszkań zlokalizowanych na Woli czy Mokotowie nie powinien dziwić. Jednak cena nie jest jedynym czynnikiem kształtującym tempo sprzedaży, czego najlepszym dowodem jest przykład Białołęki – podkreśla Katarzyna Kuniewicz.