Ceny największych mieszkań zależą w znacznym stopniu od lokalizacji oraz standardu. W segmencie popularnym lokal o powierzchni przekraczającej 150 mkw. można kupić już za mniej niż 900 tys. zł. Na przykład sześciopokojowe mieszkanie o powierzchni 188 mkw. w inwestycji Osiedle Łodygowa na Targówku kosztuje 874 tys. zł. Ceny najdroższych apartamentów mogą natomiast sięgać nawet 8 mln zł (np. tyle kosztuje lokal o powierzchni 201 mkw. w inwestycji Nowe Powiśle w Śródmieściu).
[srodtytul]Niewielki wybór[/srodtytul]
– Podaż mieszkań większych niż 150 mkw. jest stosunkowo niewielka. Stanowią one zaledwie 1,5 proc. oferty nowych lokali – mówi Celina Grabowska, kierownik zespołu analityków w redNet Consulting.
Są to najczęściej lokale pięciopokojowe, choć w tej grupie można również bez problemu znaleźć mieszkanie sześcio- albo czteropokojowe.
Największe mieszkania o powierzchni przekraczającej 150 mkw. można znaleźć zarówno w dzielnicach peryferyjnych, takich jak Wesoła czy Wawer (są to zwykle lokale o standardzie popularnym charakteryzujące się większą liczbą pokoi), jak i w dzielnicach centralnych (Śródmieście czy Mokotów).
Na przykład w Rezydencji Wesoła Park przy ul. Armii Krajowej, którą buduje firma Rumiankowa-Inwestycje, powstaną lokale o powierzchni ok. 170 mkw., w cenie 5,3 – 5,6 tys. zł za mkw. Inwestycja ma być gotowa w czwartym kwartale 2010 r.
W Wawrze przy ulicy Mrówczej są do kupienia mieszkania w Osiedlu Mrówcza w cenie 6146 zł za mkw. – Lokal na parterze o powierzchni 113 mkw. z ogródkiem o powierzchni 70 mkw., garażem kosztuje 870 tys. zł – podaje deweloper Forsight Development. Inwestycja jest zasiedlana.
[srodtytul]Luksusowe apartamenty[/srodtytul]
Duże mieszkania dostępne na terenie najdroższych dzielnic to najczęściej luksusowe apartamenty charakteryzujące się dobrym rozkładem zapewniającym większy komfort mieszkania mimo stosunkowo niewielkiej liczby pokoi.
– Spory wybór największych mieszkań o standardzie podwyższonym lub apartamentowym jest dostępny w Wilanowie – mówi Celina Grabowska.
Na przykład w inwestycji spółki Z. W. Sowiński o nazwie Rezydencje i Apartamenty przy Ruczaju, która ma być oddana do użytku w grudniu 2009 r., zaprojektowano pięciopokojowe lokale o powierzchni 239 – 285 mkw. W wybudowanej już Rezydencji Królewskiej (Delphy Investment Group) przy ul. Kostki Potockiego są apartamenty o powierzchni 237 mkw. i 213 mkw., a w Nowej Rezydencji Królowej Marysieńki (Robyg Development) do kupienia są mieszkania o powierzchni 230 mkw.
W Śródmieściu bardzo duże mieszkania, poza nowym Powiślem, można kupić w takich inwestycjach jak Apartamenty Murano (w rejonie Inflanckiej i Pokornej), które buduje Budimex, a także w kompleksie Trio przy ul. Stawki firmy Eco Classic.
W inwestycji Apartamenty Murano można kupić sześciopokojowy apartament o powierzchni 191 mkw. za 2 mln 813 tys. zł. – Do niedawna był jeszcze w sprzedaży apartament trochę większy, o powierzchni 196 mkw., ale znalazł właściciela – informują w biurze sprzedaży.
– Z największych mieszkań pozostały nam jeszcze w sprzedaży dwa czteropokojowe apartamenty po 130 mkw. z tarasami w cenie 1 mln 767 tys. zł, co daje około 13,5 tys. zł za mkw. – podają w biurze sprzedaży.
