Mała podaż jest w Legionowie, Markach, Otwocku czy Grodzisku Mazowieckim. W sumie oferta gotowych mieszkań w miejscowościach podwarszawskich stanowi dziś ok. 20 proc. puli podobnych lokali w samej Warszawie. Ciągle jednak rośnie, i to szybciej niż w stolicy, ze względu na krótszy cykl budowlany projektów realizowanych na przedmieściach. – Wysyp inwestycji rozpoczętych w okresie hossy, w połączeniu ze stosunkowo niższym popytem w ciągu dwóch ostatnich kwartałów, mógł spowodować nawet trzykrotny wzrost odsetka gotowych ofert w porównaniu z pierwszą połową 2009 r. – szacuje Przemysław Pączek, analityk z ProDevelopment.
[srodtytul]Najdrożej w Konstancinie[/srodtytul]
Podczas gdy pod koniec 2008 r. pod Warszawą na klientów czekało niecałe 700 gotowych lokali, w ostatnich miesiącach ubiegłego roku ofert było już ponad 1,3 tys.
– Jednak udział takich mieszkań w całkowitej ofercie wykazywał ostatnio tendencję do stagnacji, oscylując na poziomie nieco poniżej 40 proc. całej puli, chociaż to wynika z wprowadzenia dziesięciu nowych inwestycji do sprzedaży między II i III kwartałem 2009 r. – zauważa Maximilian Mendel, analityk z Reas.
Przy stopniowym wzroście liczby mieszkań gotowych, zmalała średnia cena tych lokali. – Podczas gdy pod koniec