Nadal spora jest różnica pomiędzy średnią ceną ofertową mieszkania na rynku pierwotnym a ceną sprzedanych lokali – podaje firma redNet Consulting. Na siedmiu głównych rynkach mieszkaniowych w kraju (Warszawa, Katowice, Kraków, Łódź, Poznań, Gdańsk, Wrocław) różnica ta dochodzi do 11 proc.
– Największe rozbieżności pomiędzy stawką ofertową a ceną sprzedaży przekraczają 17 proc. Takie różnice występują w Gdańsku i Wrocławiu. Z podobną sytuacją mieliśmy już do czynienia w 2009 roku, gdy wymienione miasta przodowały pod tym względem. Pozostałe rynki wydają się o wiele bardziej zrównoważone – uważają analitycy z redNet Consulting.
Najmniejsze różnice pomiędzy średnią ceną ofertową mieszkania na rynku pierwotnym a ceną lokali sprzedanych są w Poznaniu (-5,7 proc.) oraz w Łodzi (-6,2 proc.).
– W tym ostatnim mieście różnica pomiędzy średnią ofertą a średnią ceną mieszkań sprzedanych zawsze była na stosunkowo niskim poziomie. Tam widać dopasowanie oferty do potrzeb rynkowych, choć paradoksalnie Łódź jest rynkiem uznawanym przez deweloperów za trudny. Podobnie jest również w Poznaniu – komentują analitycy.
Zwracają też uwagę, że w przeciwieństwie do tendencji z kilku poprzednich miesięcy widać wzrost średniej ceny całej oferty deweloperów. Również cena mieszkań sprzedanych, pomimo niewielkiego spadku, jest stabilna.
