>> W stolicy średnia cena transakcyjna używanych mieszkań wyniosła w październiku niecałe 400 tys. zł – podają analitycy warszawskiego MLS, czyli systemu wielokrotnego oferowania nieruchomości. Przedmiotem transakcji są głównie lokale dwupokojowe, w dalszej kolejności – trzypokojowe lub kawalerki. Najtańsze jednopokojowe lokale kosztują ok. 200 tys. zł, a stawki transakcyjne za dwa pokoje to ok. 425 tys. zł. Oferty te są bardzo zróżnicowane pod względem cen – bo najtańsze tego typu mieszkania sprzedawały się za ok. 330 tys. zł, a najdroższe – za 650 tys. zł

>> Średnia cena ofertowa mkw. wynosi prawie 9 tys. zł, a transakcyjna – ok. 8,7 tys. zł, co daje przeceny na poziomie 5 proc. Do jednej z największych obniżek zarejestrowanych w ostatnim miesiącu w MLS doszło przy sprzedaży luksusowego mieszkania na Mokotowie przy ul. Warownej. Lokum o pow. 225 mkw. trafiło na rynek ze stawką ok. 3,1 mln zł (ok. 14 tys. zł za mkw.), a sprzedano je za 2,7 mln zł (12,1 tys. zł za mkw.).

>> Najrzadziej do przecen dochodziło przy sprzedaży kawalerek. Oczywiście wszystko zależy od standardu lokalu oraz determinacji sprzedawcy i kupującego – bo np. jedna z najtańszych ofert – 24-metrowa kawalerka przy ul. Elbląskiej na Żoliborzu – wystawiona za 220 tys. zł, została ostatecznie sprzedana za 200 tys. zł, co daje 7 proc. obniżki.