Spółka z Podlasia w szwedzkim odpowiedniku Mieszkania+

Notowana na warszawskiej giełdzie Grupa Unibep – m.in. producent modułów w technologii drewnianej – jest jedyną firmą spoza Szwecji, która podpisała umowę ramową na udział w programie Allmännyttans Kombohus. Inicjatywa, w której uczestniczy około 300 szwedzkich gmin, zakłada budowę 25 tys. tanich mieszkań na wynajem.

– W pierwszej edycji, w której uczestniczyły cztery szwedzkie firmy, powstało ponad 10 tys. mieszkań – mówi Leszek M. Gołąbiecki, prezes Unibepu.

Na jakiej zasadzie polska firma będzie otrzymywać zlecenia? Prezes Gołąbiecki zaznacza, że podpisanie umowy ramowej było poprzedzone toczonym przez mniej więcej rok dialogiem konkurencyjnym, którego celem było wypracowanie warunków współpracy.

– Cena została z góry ustalona: to 20 tys. koron szwedzkich (około 8,5 tys. zł – red.) za mkw. bez posadowienia i robót towarzyszących – mówi Gołąbiecki. – Zaoferowaliśmy najkrótszy czas realizacji, sześć miesięcy od złożenia zamówienia, nasze budynki są również najlepsze pod względem zapotrzebowania na energię i zajęły drugie miejsce, jeśli chodzi o ślad węglowy. Zaproponowaliśmy dwie koncepcje budynków czterokondygnacyjnych z 14–15 lokalami – dodaje.

Dzięki temu, na podstawie umowy ramowej, szwedzkie gminy mogą bezpośrednio składać firmom zamówienia: jeśli któraś nie będzie w stanie obsłużyć zlecenia, przejdzie ono na kolejną. Może dochodzić do przetargów cząstkowych, np. by dostosować budynek do danej lokalizacji.

Kiedy polskie przedsiębiorstwo spodziewa się pierwszych zamówień?

– W szwedzkich mediach bardzo głośno było o podpisaniu umowy ramowej, liczymy, że pierwsze zamówienia spłyną jeszcze w tym roku – mówi Gołąbiecki.

Cały program to 25 tys. mieszkań, a jaki jest szacunkowo udział do wzięcia przez Unibep, biorąc pod uwagę parametry zaoferowanych budynków?

– Trudno szacować nasz udział w torcie, ponieważ to zależy od wielu czynników. Trzeba pamiętać, że mamy ograniczone moce i zobowiązania na rynku norweskim. Niemniej liczymy, że duża część naszej produkcji będzie przeznaczona pod szwedzki program – to oznacza stabilizację zamówień, a niedobór mieszkań komunalnych w Szwecji jest znaczący – zaznacza prezes Gołąbiecki.

Z podlaskiej fabryki Unibepu od lat wyjeżdżają moduły, z których składane są osiedla przede wszystkim w Norwegii. Poza rolą dostawcy w części inwestycji Unibep odgrywa rolę dewelopera, co pozwala uzyskać większą marżę. Moduły są produkowane w standardzie pod klucz z oświetleniem, meblami łazienkowymi i kuchennymi oraz wyposażeniem AGD.

Skoro technologia oparta na drewnianych modułach sprawdza się w szwedzkim programie budownictwa czynszowego, dlaczego nie cieszy się zainteresowaniem w Polsce, np. w ramach Mieszkania+?