Na wielkie rabaty nie ma jednak co liczyć w przypadku mieszkań. Firmy są wyjątkowo powściągliwe w kuszeniu klientów. Niektóre twierdzą, że najlepiej można wyjść na indywidualnych negocjacjach warunków zakupu. Jednak w przypadku domów ostatnie sztuki są sprzedawane nawet kilkaset tys. zł taniej niż jeszcze kilka miesięcy temu.

Analitycy serwisu nieruchomości Dompress.pl sprawdzili, jakie promocje mają deweloperzy na ostatnie mieszkania, które zostały w sprzedaży w ukończonych inwestycjach.

Na przykład Atal ustala promocje indywidualnie dla każdej inwestycji. Np. na osiedlu Atal Marina na warszawskiej Białołęce, kupującym ostatnie wole mieszkania deweloper oferuje wykończenie standard w cenie mieszkania. Lokale o powierzchni od 48 do 88 mkw. można kupić z wykończeniem za 6300 zł za mkw. To taniej o 300 zł za mkw. od ceny katalogowej z wykończeniem standard.

W krakowskim projekcie Nowy Żabiniec Atal proponuje na ostatnie mieszkania upust w wysokości 200 zł za mkw. Lokal o metrażu 74 mkw. kosztuje teraz 5900 zł mkw. Także w krakowskiej inwestycji - City Towers Czyżyny I - można kupić jeszcze ostatnie 77-metrowe mieszkania w cenie 5500 zł za mkw. W tym przypadku stawka spadła o 400 zł za mkw.

- Barc

na dwa ostatnie segmenty w kameralnym Osiedlu Przytulnym przy ul. Kadetów w Warszawie daje duże rabaty. Można je teraz kupić o jedną trzecią taniej od ceny wyjściowej. Nowoczesny segment o pow. 177 mkw. jest do wzięcia za 693 tys. zł - mówi Kamil Niedźwiedzki, analityk Dompress.pl Deweloper oferuje też z upustem ostatnie gotowe mieszkania w Rezydencji Kościuszki w sąsiadującym z Warszawą Piastowie. Stawki za metr spadły tam z 6600-6700 zł do 5900 zł.

Dantex

ma kilka ostatnich mieszkań w zakończonym I etapie stołecznej inwestycji Dobra Wola. W sprzedaży zostały mieszkania dwupokojowe o metrażach od 57 do 68 mkw. w cenie od 7100 zł za mkw. - Dla zainteresowanych zakupem tych lokali mamy w promocji wykończenie pod klucz w cenie 400 zł za mkw.  lub w bardzo korzystnej ofercie miejsce postojowe w garażu podziemnym - zachęca Sławomir Szczakowski, dyrektor ds. sprzedaży w Dantex.

Dom Development

na ostatnie mieszkania w gotowych projektach przygotowuje specjalne oferty, które są efektem indywidualnych rozmów doradców handlowych z klientami. - Klienci mogą kupić ostatnie lokale na osiedlach z wykończeniem pod klucz lub meblami kuchennymi w cenie mieszkania - powiedział Radosław Bieliński, rzecznik prasowy Dom Development.

Dom.deweloper

podkreśła, żew swoich projektach utrzymuje ceny na stałym poziomie, ale dopuszcza indywidualne rabaty. - Oczywiście jesteśmy otwarci na negocjacje, szczególnie jeśli chodzi o zakup kilku lokali lub np. jednego z naszych ostatnich apartamentów w inwestycji Botanica Residence we Wrocławiu - zapewnia Mirosław Półtorak prezes zarządu Dom.deweloper.

Dolcan

w gotowych inwestycjach oferuje specjalne promocje na wybrane mieszkania. Rodzaj promocji zależy od inwestycji, jej lokalizacji oraz metrażu mieszkań. - Dla przykładu na ukończonym osiedlu mieszkań bezczynszowych Kamyk Zielony na warszawskiej Białołęce wprowadziliśmy na wszystkie mieszkania obniżone ceny|: 4470 zł za mkw., a było 5000 zł za mkw. oraz o połowę obniżyliśmy ceny poddaszy przynależących do mieszkań na piętrach. Oznacza to oszczędności w wysokości nawet 70 tys. zł. Mieszkania dostępne jeszcze w ofercie mają metraże od 65 do 117 mkw., duże ogrody i miejsca postojowe w cenie - informuje Anna Sitnik, dyrektor działu sprzedaży w firmie Dolcan.

Grupa Inwest

mieszkania w swoich stołecznych, ukończonych inwestycjach, które nie znalazły jeszcze nabywców proponuje z wykończeniem w standardzie pod klucz.

Oferta mieszkań w gotowych inwestycjach LC Corp w ostatnich miesiącach wyraźnie skurczyła się. - Dwa zakończone niedawno projekty, Osiedle na Woli w Warszawie oraz Osiedle Nowalia we Wrocławiu, w całości zostały sprzedane na etapie budowy. Dobre wyniki sprzedaży notujemy również w realizowanych obecnie projektach m.in. na Osiedlu Grzegórzecka 77 w Krakowie, czy Osiedlu Graniczna we Wrocławiu, w przypadku którego podjęliśmy decyzję o przyspieszeniu realizacji kolejnych etapów. W efekcie, w związku z brakiem mieszkań gotowych w ofercie, nie prowadzimy obecnie akcji promocyjnych dotyczących ostatnich mieszkań w ukończonych inwestycjach - poinformował Mirosław Kujawski, wiceprezes LC Corp.

W cenach promocyjnych można kupić niektóre mieszkania w ukończonych inwestycjach firmy Euro Styl. Na gdańskim osiedlu Oliwa Park np. mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 63 mkw. jest teraz dostępne w cenie 7.990 zł/mkw., a cena mieszkania to 509 762 zł (poprzednio 567 820 zł).

W Nowym Horyzoncie w Gdańsku-Borkowo dwa pokoje o metrażu od 36 do 54 mkw. deweloper oferuje w obniżonych stawkach 4100 - 4520 zł za mkw. (ceny mieszkań to ok. 155 - 223 tys. zł). Upust w zależności od lokalu wynosi 5-10 tys. zł. Mieszkania z trzema pokojami w tej inwestycji o pow. 59 - 67 mkw. są obecnie do nabycia w kwocie 4090 - 4223 zł za mkw. (aktualne ceny mieszkań to ok. 250 - 276 tys. zł). Przy zakupie "trójki" można zaoszczędzić ok. 14 tys. zł.

W projekcie Gorczycowa w Gdyni Euro Styl oferuje mieszkania 3-pokojowe o pow. 83 mkw. z upustem w cenie za 5.330 zł/mkw. Lokale objęte promocją można kupić w cenie 455 tys. zł, która obejmuje również miejsce postojowe w hali garażowej. W gdyńskim Osiedlu Morskim natomiast trzypokojowy lokal o metrażu 68 mkw. dostępny jest w cenie 4.713 zł/mkw., w cenie 321 tys. zł, która zawiera również naziemne miejsce postojowe i udział w drodze.

Rafał Zdebski, dyrektor handlowy Inpro przyznaje, że zdarza się, że w ukończonej przez firmę inwestycji zostają w sprzedaży pojedyncze mieszkania. - W aktualnej ofercie posiadamy tylko kilka takich mieszkań o pow. od 77 do 136 mkw. w cenie za mkw. od 5.700 do 6.500 zł netto. Ceny zostały obniżone o kilka procent - informuje Zdebski.

Ochnik Development

w inwestycji Leśna Magdalenka przy ul. Słonecznej w podwarszawskiej Magdalence także oferuje do sprzedaży ostatni dom o metrażu ok. 230 mkw. w zabudowie bliźniaczej z dwoma garażami, na zalesionej działce o pow. ok. 920 mkw. Cena została obniżona z 1,6 mln do 990 tys. zł.

Okam oferuje promocje na wybrane mieszkania w ukończonych inwestycjach zarówno w warszawskim InCity, jak i w katowickiej inwestycji Dom w Dolinie Trzech Stawów. Rabaty negocjowane są indywidualnie.

Także Polnord ma mieszkania w preferencyjnych cenach. - Zazwyczaj rabaty nie przekraczają 5 proc. Upusty dotyczą inwestycji Sopocka Rezydencja oraz dwóch gdańskich projektów: Wilanowska i Myśliwska - informuje Wioletta Ząbek reprezentująca firmę Polnord.

Rafin

promocje cenowe planuje na październik. Violetta Wypych, dyrektor działu handlowego Rafin, wyjaśnia, że w przypadku sprzedaży ostatnich mieszkań cena ustalana jest w drodze negocjacji z każdym klientem. - Generalnie nabywcy mieszkań w naszych inwestycjach mogą liczyć na 5-8 proc. rabatu - deklaruje Violetta Wypych.