Stawki za wynajęcie mieszkania są od wielu miesięcy ustabilizowane. ?W ciągu najbliższego roku sytuacja na tym rynku raczej się zasadniczo nie zmieni. Barometr „Rz" pokazuje, że średnia cena najmu może się wskutek rosnącej podaży minimalnie obniżyć, o 1–2 proc. ?Ale głównie w przypadku starszych lokali.
- ?Większość zainteresowanych wynajmem to studenci – informuje Katarzyna Pawłowska ?z WGN. Poszukiwane są mieszkania z osobnym wejściem do każdego pomieszczenia, dwu- i trzypokojowe, dla grupy cztero–sześcioosobowej. Znacznie mniej jest chętnych na kawalerki, gdyż dla młodzieży są zbyt kosztowne.
- ?Krajowi studenci poszukują mieszkań, za które mogą zapłacić nie więcej niż 600 zł od osoby. – Ucząca się młodzież z krajów zachodnich gotowa jest wydać dwa–trzy razy więcej – dodaje Paweł Grabowski z BIG w Gdańsku.
- ?Wszędzie wybierane są lokalizacje blisko uczelni ?i w centrum. Rosną wymagania wynajmujących. Mieszkania muszą być czyste, umeblowane, dobrze wyposażone.
- ?Wzrasta jednocześnie zainteresowanie najmem przez firmy, które zatrudniają obcokrajowców. W tym przypadku zajmowane są najczęściej lokale dwupokojowe o powierzchni 45–55 mkw. i trzypokojowe mające 60–75 mkw.
- ?Podaż mieszkań na wynajem jest bardzo duża, dlatego poszukujący mają w czym wybierać, ?a właściciele, chcąc przyspieszyć transakcję, obniżają ceny wywoławcze.
Patrz: Ile za mieszkanie na wynajem
Jak powstaje barometr
Agencje z największych miast podają stawki za wynajem mieszkań jedno- i dwupokojowych, obowiązujące obecnie i prognozowane za rok. Aktualną średnią cenę porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany, w procentach.
