Stoją setki pustych mieszkań

Z inwestycji ukończonych ponad dwa i pół roku temu pozostały głównie pojedyncze lokale w poszczególnych budynkach, zarówno duże, cztero – pięciopokojowe, jak też mniejsze – nawet kawalerki.

– Ich cechą wspólną są zbyt wysokie ceny oraz metraże zbyt duże w stosunku do liczby pokoi. W niektórych projektach o tym, że część lokali się jeszcze nie sprzedała, decyduje bardzo silna konkurencja ze strony inwestycji po sąsiedzku oraz bardzo duża podaż w danej dzielnicy – tłumaczy Maciej Dymkowski, prezes portalu Tabelaofert.pl.

Lokali sprzed dwóch – trzech lat byłoby znacznie mniej, gdyby nie oferta w Miasteczku Wilanów, gdzie na właścicieli czeka ponad 400 mieszkań. Jak podaje portal Tabelaofert.pl, ok. 150 mieszkań za 6,8 – 12 tys. zł za 1 mkw. jest do kupienia w inwestycji Milion przy ul. Sarmackiej, oddanej do użytku w marcu 2008 r. W Nowej Rezydencji Królowej Marysieńki, przy ul. Klimczaka i Sarmackiej czekają 103 oferty, których ceny są do ustalenia drogą indywidualnych rozmów. Inwestycję oddawano etapami w latach 2007 i 2008. W Wilanowskim Przedmieściu (przy ul. Sobieskiego bis i Królowej Marysieńki), ukończonym w II kwartale 2008 r., jest do kupienia 85 mieszkań za 7,3 – 8,4 tys. zł za 1 mkw.

W innych dzielnicach Warszawy w projektach ukończonych dwa czy trzy lata temu można kupić z reguły po kilka mieszkań, z kilkoma wyjątkami. M.in. w Domu Zachariasza, oddanym do użytku dwa lata temu przez spółkę Tremon, wystawione na sprzedaż są jeszcze 43 oferty. Natomiast w Praga Tower przy ul. Lęborskiej, w budynku gotowym od 2008 r. spółka Agena Development ma jeszcze do sprzedania 35 mieszkań.

Jak podają przedstawiciele spółki Eco Classic, w Hubertusie (I etap) przy ul. Obrzeżnej, który został oddany w listopadzie 2008 r., do wzięcia jest jeszcze 35 mieszkań. Kosztują 7,8–10 tys. zł za 1 mkw.

Tymczasem w Gdańskim przy ul. Słomińskiego, w inwestycji oddanej do użytku przez Dom Development pod koniec II kwartału 2008 r., czeka siedem ofert za 9,4–12,7 tys. zł za 1 mkw. Natomiast w budynku Patria przy ul. Kruczkowskiego, gotowym od lata 2007 r., do kupienia jest dziewięć ofert za 7–21 tys. zł za 1 metr.

– W efekcie kryzysu sprzedaż apartamentów i penthause’ów była bardzo mała. Osoby zamożne wstrzymały się z decyzjami o inwestycjach, czekając, co dalej nastąpi na rynkach finansowych. Obecnie widzimy jednak, że zaczynają powracać chętni na droższe nieruchomości. W ostatnim kwartale 2009 r. sprzedaliśmy 28 apartamentów w cenie powyżej 1 mln zł, w tym siedem powyżej 2 mln zł – zapewnia Magdalena Budnik z Domu Development.

Spółka ma również na sprzedaż sześć ostatnich mieszkań za 5,8 – 6 tys. zł za 1 mkw. w inwestycji Derby 17 przy ul. Skarbka z Gór. Lokale czekają na klientów od października 2008 r.

Od III kwartału 2008 r. po kilka ofert czeka nadal na klientów na osiedlu zbudowanym przy ul. Inflanckiej przez spółkę Echo Investment czy w inwestycji Milonga na Mokotowie przy ul. Chodkiewicza (inwestor – Eko-Park).

Trzy mieszkania czekają jeszcze na chętnych w Rezydencji Wspólnej przy ul. Wspólnej, wybudowanej przez Magnus Group w marcu 2007 r. Ponadto, według portalu Tabelaofert.pl, do kupienia są dwa trzypokojowe mieszkania na osiedlu Korsaka zbudowanym przez Budimex Nieruchomości w listopadzie 2008 r. Jednak przedstawiciele spółki utrzymują, że cała oferta została już sprzedana.

[ramka][b]Oferty lokali oddanych w latach 2007 – 2008[/b]