Jeśli mieszkanie ma około 34 – 37 mkw. powierzchni, to najczęściej wzbudza zainteresowanie młodych małżeństw lub singli. Pomimo niewielkiej powierzchni lokalu chcieliby oni jednak mieć drugi pokój – mówi Leszek Baranowski z agencji Bracia Strzelczyk.

A jeśli go nie ma, to często nabywcy takich mieszkań aranżują w nich drugą izbę kosztem np. powierzchni kuchni (przesuwając ścianki działowe, zmieniając układ mieszkania – o ile oczywiście jest to możliwe). Lokale takie mają bowiem bardzo często układ amfiladowy.

Według Marcina Jańczuka z agencji Metrohouse wymagania kupujących dotyczące powierzchni są nieco wyższe niż 30 – 40 mkw. – Jeżeli dwa pokoje, to najlepiej ok. 40 – 45 mkw., jeżeli trzy, to ideałem jest ok. 65 mkw. – takie są w ostatnim czasie preferencje zakupowe klientów – mówi pośrednik.

Nie ma natomiast wielu chętnych na duże dwupokojowe mieszkania i trzy pokoje większe niż 80 mkw. Liczą się funkcjonalność i możliwość ciekawej aranżacji nawet niewielkiego lokum.

[ramka][b]Małe i niedrogie do wzięcia[/b]

> [b]Ursynów[/b], Koński Jar, 42 mkw., dwa pokoje, cena 349 tys. zł (8,3 zł za mkw.).

> [b]Białołęka[/b], Lewandów, 40 mkw., dwa pokoje, cena 208 tys. zł (5,2 tys. zł za mkw.)

> [b]Mokotów[/b], Malawskiego, 38,5 mkw., dwa pokoje, cena 315 tys. zł (8,1 tys. zł za mkw.).

> [b]Praga-Północ[/b], Brechta, 30,7 mkw., dwa pokoje, cena 230 tys. zł (7,4 tys. zł za mkw.).

> [b]Bielany, Księżycowa[/b], 35,09 mkw., dwa pokoje, cena 359 tys. zł (10 tys. zł za mkw.).Źródło: Metrohouse, Bracia Strzelczyk, Mościcki Nieruchomości[/ramka]