Prognozy zakładają niewielkie podwyżki cen, zwłaszcza lokali małych, których podaż jest stosunkowo skromna. Średnio mieszkania mogą zdrożeć w ciągu roku o 2 – 3 proc.

Wraz z nadejściem wiosny widać niewielkie ożywienie na wtórnym rynku mieszkań – sygnalizują pośrednicy. Wzrosła liczba zainteresowanych kupnem tych nieruchomości, większa jest też podaż. W dalszym ciągu największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania małe. Wynika to ze stosunkowo niewielkiej zdolności kredytowej potencjalnych nabywców, którzy muszą z konieczności wybierać lokale tańsze.

Najłatwiej sprzedać nieruchomość, której właściciel od razu decyduje się wystawić cenę atrakcyjną w stosunku do stawek za porównywalne lokale. Natomiast ci, którzy sprzedają mieszkania długo, często trzymają się dawno wystawionych, wyższych cen. Nie mają one jednak akceptacji potencjalnych nabywców.

[ramka][b]Jak czytać barometr?[/b] Pośrednicy z pięciu miast podają stawki za metr kwadratowy kawalerek, mieszkań dwupokojowych i trzypokojowych, obowiązujące obecnie oraz prognozowane dla tych samych nieruchomości za rok. Wyliczoną aktualną średnią cenę porównujemy z obowiązującą przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany wyrażone w procentach.

[b]Barometr powstał przy współpracy z:[/b] Tomaszem Rożkiem z Akcesu w Warszawie, Tomaszem Błeszyńskim, doradcą na rynku nieruchomości w Łodzi, Przemysławem Szkutnikiem z Ober-Haus z Gdańska, Arturem Jakubczykiem z Lexpolu w Katowicach i Leszkiem Michniakiem z Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości.[/ramka]