[i]Maciej Dymkowski, prezes zarządu, serwis Tabelaofert.pl[/i]
– Ursynów to dzielnica, która między innymi dzięki linii metra przeżywała przez kilka lat gwałtowny rozwój. Obecnie wyróżnia się bardzo dobrą infrastrukturą, która pozwala na załatwienie wszystkich codziennych spraw bez ruszania się poza granice tej dzielnicy, bowiem oprócz projektów mieszkaniowych pojawiły się również obiekty biurowe, handlowe i usługowe, które podniosły atrakcyjność zamieszkania na Ursynowie. Dzielnica wciąż jest popularna wśród nabywców mieszkań, jednak obecnie mogą oni wybierać spośród ofert bardziej oddalonych od poszczególnych stacji metra. I nie jest to wybór zbyt duży. Dostępnych jest niespełna 100 lokali realizowanych w zaledwie kilku projektach. Są to przede wszystkim ostatnie lokale w projektach, często w ich kolejnych etapach. W dostępnej ofercie najłatwiej znaleźć mieszkanie trzypokojowe o powierzchni przekraczającej 70 mkw. Znaleźć można również kilka lokali największych, składających się z czterech pokoi lub więcej i mierzących nawet 160 mkw. Trudniej znaleźć atrakcyjną dwójkę, nie wspominając o kawalerkach. Te ostatnie to na Ursynowie towar deficytowy.
Zupełnie inaczej wygląda sytuacja w Wilanowie, który jest od wielu miesięcy jednym z największych placów budowy w Warszawie. Lokalizacja uznawana za prestiżową, dobra promocja projektu Miasteczko Wilanów w kraju i za granicą, uporządkowane kwestie planów zagospodarowania przestrzennego – te czynniki wciąż przyciągają inwestorów do tej dzielnicy. Obecnie do wzięcia jest tutaj ponad 1 200 mieszkań realizowanych w ponad 20 inwestycjach przez takąż liczbę deweloperów. Wśród projektów przeważają kolejne etapy dużych inwestycji, gdzie rekord to już cyfra „IX” w jednym z nich. Tak duża liczba ofert sprawia, że do wyboru mamy zarówno kawalerki o powierzchni niewiele przekraczającej 30 mkw., jak i duże mieszkania mierzące nawet 280 mkw. W ofercie najwięcej jest mieszkań dużych – w stosunku do liczby pokoi. Dwójki, których metraż przekracza 60 mkw., trójki powyżej 85mkw., a także przestrzenne czwórki.
Jeśli chodzi o średnie ceny mieszkań wchodzących na rynek, to na Ursynowie za 1 mkw. trzeba zapłacić 9 715, a w Wilanowie – 9 136 zł za mkw.
[ramka][srodtytul]Kiedy jaka dzielnica w naszym cyklu[/srodtytul]
