Coraz więcej ofert z dopłatą

Do rekordzistów należą duże firmy, np. Dom Development, który obliczył, że ma prawie 700 mieszkań spełniających normy programu. Są to przede wszystkim lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 31,4 do 74,8 mkw., w cenie od 5350 do 7120 zł za mkw.

Na osiedlu Róża Wiatrów w programie „Rodzina na swoim” dostępnych jest 61 mieszkań o powierzchni od 54,9 do 74,8 mkw., w cenie od 6220 do 7120 zł za mkw. Na osiedlu Miasteczko Regaty przy ul. Kobiałka na Białołęce – 227 mieszkań o powierzchni od 33,7 do 74,4 mkw., w cenie od 5350 do 6950 zł za mkw. Na osiedlu Derby dostępne są 302 mieszkania o powierzchni od 33,7 do 73,5 mkw., w cenie od 5360 do 6900 zł za mkw.

Jerzy Bieniewski, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Dom Development, potwierdza duże zainteresowanie lokalami z dopłatą.

– Pytania o dostępność takich mieszkań w naszej ofercie otrzymujemy przede wszystkim od młodych małżeństw. Ze względu na odciążenia w spłatach odsetek od kredytu hipotecznego jest to ogromna szansa na zakup pierwszego M – mówi.

Dopłaty dotyczą lokali z sektora popularnego, oferowanego m.in. przez J.W. Construction, który ma w tej chwili w sprzedaży ok. 400 lokali spełniających wymogi programu.

– Mieszkania kwalifikujące się do programu nasi klienci znajdą w takich inwestycjach jak Lewandów Park na Białołęce czy Osiedle Bursztynowe w Wawrze – mówi Agata Wróbel, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu J.W. Construction Holding SA.

Jeśli deweloper uzyska pozwolenie na budowę kolejnej inwestycji, liczba mieszkań kwalifikujących się do dopłaty w jego ofercie zwiększy się do 700.

Wymogi rządowego programu spełniają także mieszkania oferowane przez Orco Property Group. W grę wchodzi niespełna 20 lokali o powierzchni od 51 do 70 mkw., z ogródkiem lub balkonem, na osiedlu Klonowa Aleja na Targówku oraz Szafirowa Aleja na Białołęce.

Jak obliczyli przedstawiciele Orco, nabywca 51-metrowego mieszkania na osiedlu Klonowa Aleja przy kredycie w wysokości 364 tys. zł zaciągniętym na 30 lat, z przykładowym oprocentowaniem 8,02 proc., w ciągu ośmiu lat może zaoszczędzić prawie 114 tys. zł.

Także zdaniem innych deweloperów kredyt z dopłatą to bardzo korzystne rozwiązanie.

– Z symulacji kosztów kredytu we frankach i kredytu z dopłatą wynika, że w przypadku 75-metrowego mieszkania w Warszawie miesięczna rata kredytu z dopłatą jest ponad 300 zł niższa niż rata kredytu we frankach. Przewidujemy, że sprzedaż w 2009 r. upłynie pod znakiem tego właśnie kredytu. Po nowelizacji ustawy i podniesieniu limitu ceny za mkw. wszystkie mieszkania na budowanym przez nas osiedlu Alpha w Ursusie znajdą się w jego zasięgu. Większość naszych klientów będą teraz stanowić osoby zaciągające taką pożyczkę – uważa Bożena Wygonowska, pełnomocnik RED Real Estate Development.

[wyimek]1712 lokali w 54 inwestycjach w Warszawie spełnia wymogi programu „Rodzina na swoim” – podaje tabelofert.pl[/wyimek]

W serwisie Tabelaofert.pl, który skupia 85 proc. wszystkich nowych inwestycji deweloperskich w Warszawie, widać 1712 mieszkań w 54 inwestycjach (co stanowi 15,07 proc. stołecznej oferty rynkowej), które po wejściu nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania kwalifikują się do rządowego programu „Rodzina na swoim”.

– Biorąc pod uwagę, że deweloperzy są skłonni do negocjacji i obniżek cen, tak naprawdę mieszkań spełniających kryteria programu „Rodzina na swoim” może być więcej – mówi Grzegorz Baciński z redNet Property Group.Ile? Przy uwzględnieniu upustu w wysokości 8 proc. ceny ofertowej można założyć, że zasady programu spełnia 3037 mieszkań w 72 inwestycjach, co stanowi 26,74 proc. oferty.

[ramka][b]Symulacja spłaty kredytu z dopłatą[/b]

>> Osiedle Akacje 11

>> Powierzchnia mieszkania: 50,5 mkw.

>> Cena mieszkania: 356 025 zł (7050 zł za mkw.)

>> Kredyt w złotych przyznany przez PKO BP, okres kredytowania 30 lat

>> Miesięczna rata kredytu bez dopłat: 2640,43 zł

>> Miesięczna rata kredytu w programie „Rodzina na swoim”: 1444,18 zł

>> Partner programu Bank Gospodarstwa Krajowego dopłaci klientowi miesięcznie: 1196,25 zł

>> Łączna wartość dopłat wyniesie: 112 447,36 zł

Źródło: Dom Development SA[/ramka]

[ramka][b]Warto wiedzieć[/b]

>> Programem „Rodzina na swoim” objęty jest zakup mieszkań o powierzchni do 75 mkw. (lub domu o powierzchni nie większej niż 140 mkw.) oraz cenie nieprzekraczającej w Warszawie 7142,8 zł za mkw.

>> Z dopłat mogą skorzystać małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno dziecko.