Na rynku pierwotnym w Śródmieściu nie brakuje wolnych lokali, tylko klientów, którzy byliby nimi zainteresowani. W apartamentowcu Gdańskim, który wybudowała firma Dom Development, na nabywców czeka 31 w pełni wykończonych mieszkań. Sprzedaż deweloper rozpoczął w połowie ubiegłego roku. Wszystkich lokali w ofercie było 36, nabywców znalazło tylko pięć.
– Należy pamiętać, że program „Manhattan” w apartamentowcu Gdańskim to mieszkania wykończone w najwyższym standardzie, łącznie z wyposażeniem kuchni. W połowie 2008 roku wprowadziliśmy do sprzedaży tylko część lokali, które mogliśmy prezentować klientom jako w pełni wykończone, a tym samym prowadzić efektywną sprzedaż. Kolejne apartamenty zostały całkowicie wykończone dopiero w połowie października ubiegłego roku, co niestety nałożyło się przede wszystkim na okres zahamowania sprzedaży na całym rynku mieszkaniowym w związku z problemami z uzyskaniem kredytu hipotecznego – podkreśla Radosław Bieliński, specjalista ds. marketingu w Dom Development.
Podobnie wygląda sytuacja w inwestycji przy ulicy Grzybowskiej. Tam Dom Development ma wolnych 240 lokali – wszystkich mieszkań jest 287. W inwestycji Apartamenty Patria na Powiślu zostało tylko osiem lokali, jednak ich budowa została zakończona już w trzecim kwartale 2007 roku.Radosław Bieliński zaznacza jednak, że mieszkania, które nie zostały sprzedane w apartamentowcach Gdańskim i Patria są po prostu nietypowymi lokalami.
– To są mieszkania trzy- i czteropokojowe, całkowicie wykończone. Dlatego też mają wyższe ceny niż lokale w podobnych inwestycjach, ale oddane do użytku w stanie deweloperskim. Dodatkowo lokale w Patrii są penthausami, które zwykle sprzedają się najdłużej. Staramy się jednak elastycznie podchodzić do potrzeb naszych klientów i traktujemy każdego klienta indywidualnie. Rynek mieszkaniowy jest obecnie bardzo trudny, a ceny mieszkań spadły średnio o kilka procent, także w naszych inwestycjach – utrzymuje Bieliński.
Tym samym najtaniej, bo już za 11 tys. zł za mkw., można kupić lokal w apartamentowcu Gdańskim. Stawki za mkw. kończą się tutaj na poziomie 17,5 tys. zł. Ceny ostatnich ośmiu apartamentów w Patrii wahają się od 13,7 do 25 tys. zł za mkw. Najdrożej jest jednak przy ul. Grzybowskiej – metr kosztuje od 14,6 do 29,5 zł.
