Średnia cena mieszkań na rynku wtórnym w Wawrze, według statystyk Domiporta.pl, Domirynek.pl, wynosi 7600 – 7700 zł za mkw. Natomiast według raportu Szybko.pl i Expandera przeciętna stawka wywoławcza za metr spadła w kwietniu br. poniżej 7000 zł za mkw.
– Podaż mieszkań w Wawrze jest niewielka i wynosi ok. 2 proc. warszawskich ofert sprzedaży zamieszczonych w Internecie. Jedynie w Wesołej i Rembertowie podaż jest mniejsza. Wawer jest zdecydowanie dzielnicą willową, niewiele tu powstaje nowych mieszkań, gdyż większość terenów przeznaczona jest pod budownictwo jednorodzinne – mówi Edyta Krakowiak z Warszawskiej Giełdy Lokali i Nieruchomości.
W dzielnicy dominuje kameralna zabudowa. Sporą część oferty stanowią nowe inwestycje (około 75 proc. to mieszkania wybudowane po 2000 roku). Wiele jest dużych mieszkań o metrażu powyżej 70 mkw. W porównaniu do innych dzielnic nie brakuje też mieszkań dwupoziomowych oraz z ogrodem.
– To, co może wzbudzać zainteresowanie klientów, to zielona okolica, cisza i kameralne osiedla. Ciekawostką są też tzw. mieszkania bezczynszowe, z reguły w budynkach posiadających zaledwie kilka lokali. Nabywcy cenią to, że kupując mieszkanie, mają wrażenie, że mieszkają w domu – mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse.
Według danych agencji Emmerson na terenie Wawra znajduje się najwięcej ofert domów wystawionych na sprzedaż. – Jeśli chodzi o mieszkania, sporo ofert dotyczy nowego budownictwa, stąd też średnia cena jest stosunkowo wysoka, pomimo sporej odległości od centrum miasta — mówi Piotr Wójcik z agencji Emmerson.
