>> We wrześniu średnia ofertowa cena mkw. mieszkania na rynku wtórnym wyniosła 8,5 tys. zł i była wyższa od stawki transakcyjnej o ok. 300 zł, czyli o ok. 4 proc. – wynika z danych warszawskiego MLS, czyli systemu wielokrotnego oferowania nieruchomości.
>> Największe obniżki do jakich doszło w ubiegłym miesiącu sięgały kilkunastu procent. Np. na Bielanach, przy ul. Kościańskiej sprzedano czteropokojowe, prawie 100-metrowe mieszkanie za 720 tys. (8,9 tys. zł za mkw.), podczas gdy ofertowa cena wynosiła 850 tys. zł (10,5 tys. zł za mkw.) Obniżka wyniosła więc 15 proc., choć zazwyczaj rabaty są kilkuprocentowe.
>> Najwięcej zawartych transakcji (ponad 30 proc.) dotyczyło lokali w cenie 300 – 400 tys. zł. Najtańsze zaś sprzedane mieszkania kosztowały ok. 200 tys. zł – np. na Mokotowie przy ul. Langego sprzedano 26-metrową kawalerkę za 195 tys. zł. Cena ofertowa tego lokum wynosiła 205,7 tys. zł, zatem nabywcy udało się wytargować 5-proc. obniżkę.
>> Pośrednicy brali udział w sprzedaży lokali z wyższej półki – m.in. na Bielanach przy ul. Kościańskiej sprzedali 90-metrowe mieszkanie za 1,2 mln zł (13,1 tys. zł za mkw.). W tym przypadku nabywca zapłacił drożej, niż wynosiła cena ofertowa – 1,1 mln zł (12,5 tys. zł za mkw.)
