>> Średnia cena ofertowa mkw. lokum z drugiej ręki spadła w kwietniu o 1,3 proc. (w stosunku do marca) i wynosiła ok. 9,1 tys. zł – wyliczyli analitycy portalu Oferty.net.
>> Największe zmiany odnotowali w Śródmieściu – obniżka o 3 proc., do 11,6 tys. zł za metr. Natomiast na Bielanach, Pradze-Południe, we Włochach i na Woli ceny wywoławcze mieszkań spadły w ciągu miesiąca o 2 proc. – podają Oferty.net.
>> Do podwyżek stawek doszło tylko w dwóch dzielnicach: na Pradze-Północ (o 1 proc.) i w Wawrze (2 proc.). W wielu lokalizacjach średnie ceny nie uległy żadnym zmianom.
>> W ujęciu rocznym nie ma jednak mowy o obniżkach, wręcz przeciwnie, stawka wywoławcza jest o 2,6 proc. wyższa niż w kwietniu 2009 r. (8,8 tys. zł za mkw.).
>> – Ceny ofertowe są na ogół niższe od transakcyjnych. Nie jest to jednak reguła, bo czasami sprzedający wystawiają lokal ze sztywną ceną, a gdy po upływie pewnego czasu nie ma klienta, mieszkanie jest wycofywane ze sprzedaży i trafia do najmu. W efekcie w Warszawie ciągle jest dużo lokali do wynajęcia, co przekłada się na obniżkę czynszów – tłumaczy Marcin Drogomirecki z portalu Oferty.net.
