– Tego typu inwestycje mają wręcz skalkulowany dłuższy okres sprzedaży – mówi Edyta Krakowiak z Warszawskiej Giełdy Lokali i Nieruchomości.

– Minęły czasy, gdy deweloper chciał za wszelką cenę sprzedać mieszkania. W związku z tym, że nadpodaż stopniowo się kurczy i najciekawsze mieszkania znikają z rynku, deweloperzy wolą zaczekać nawet kilka miesięcy, aby sprzedać mieszkanie w żądanej cenie – mówi Marcin Gołębiowski z redNet Property Group.

A ceny mieszkań w Śródmieściu przekraczają nawet 20 tys. zł w stanie deweloperskim, czyli bez wykończenia.

– Zostały nam już tylko dwa mieszkania. Mniejsze o powierzchni 66,09 mkw. za 1 mln 076 tys. zł, czyli ponad 16 tys. zł za mkw., i większe o powierzchni prawie 145 mkw. za 3 mln 56 tys. zł, czyli ponad 21 tys. zł za mkw. – informują w biurze sprzedaży Rezydencji Wspólna, którą przy ul. Wspólnej wybudowała Magnus Group. Termin oddania tej inwestycji to marzec 2007 r.

Rabaty nadal są stosowane, ale ich skala jest coraz mniejsza i są to raczej zmiany kosmetyczne, stosowane na zachętę dla niezdecydowanych.

– Często obniżane są ceny ostatnich mieszkań w projektach, co z różnych powodów jest deweloperom na rękę. Chodzi o tzw. zamknięcie inwestycji – mówi Marcin Gołębiowski.

Jednocześnie zdarzają się promocje na początku sprzedaży, ale dotyczą zazwyczaj tylko części oferty. – Podyktowane jest to koniecznością szybkiej sprzedaży pewnej puli mieszkań w celu uzyskania przez dewelopera kredytu bankowego – mówi Edyta Krakowiak.

– Rok temu, gdy kryzys był w pełni, obniżki sięgały 18 proc., teraz jest to około 10 proc. – mówi Paweł Grząbka z CEE Property Group.

[ramka]

[b]Do kupienia:[/b]

>> [b]Rezydencja Wspólna[/b] – 144,95 mkw., trzy pokoje, cena: 3 mln 56 tys. zł (21 645 za mkw.)