W Warszawie, Łodzi, Wrocławiu, Krakowie i aglomeracji katowickiej obserwowaliśmy w pierwszym kwartale 2010 r. niewielki wzrost średnich cen transakcyjnych mieszkań w stosunku do poprzedniego kwartału – wynika z danych Systemu Analiz i Monitorowania Rynku Nieruchomości (AMRON).

Jednocześnie w Gdańsku, Krakowie i Poznaniu ceny transakcyjne nieznacznie spadły.

Jak podaje AMRON, w pierwszym kwartale 2010 roku najwyższą spośród badanych miast (patrz tabela obok) średnią cenę transakcyjną za metr kwadratowy mieszkania analitycy odnotowali w Warszawie – 8178 zł za mkw. Najniższą – w aglomeracji katowickiej – 3537 zł za 1 mkw.

Zdaniem ekspertów AMRON można nadal mówić o stabilizacji cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych, choć warto zauważyć, że występuje tendencja wzrostowa.

Jak jednak uspokajają analitycy, nie wynika to ze zmiany trendu na wzrostowy, lecz wiąże się z rozluźnieniem polityki kredytowej banków (wymagany coraz mniejszy wkład własny) oraz powrotem na rynek droższych mieszkań.

Jeśli chodzi o Warszawę, najniższe ceny transakcyjne metra kwadratowego mieszkania w Warszawie w ostatnich czterech kwartałach odnotowano na Białołęce – 6628 zł za 1 mkw., a najwyższe w Śródmieściu – 9306 zł za 1 mkw. oraz na Żoliborzu za 1 mkw.

[ramka]Opinia

[b]Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP[/b]

Na rynku mieszkań zapanowała równowaga podaży i popytu oraz stabilizacja cen transakcyjnych, przy nieznacznie rysującym się trendzie wzrostowym. W I kwartale 2010 roku w większości dużych miast odnotowaliśmy niewielki wzrost średnich cen transakcyjnych.[/ramka]