[b]Mariusz Kania,[i] prezes zarządu Metrohouse SA[/i][/b]
– Już drugi raz z rzędu mamy do czynienia ze skróceniem czasu oczekiwania na sprzedaż mieszkania. 94 dni ekspozycji ofert na rynku to czas tylko nieznacznie dłuższy od wyniku, jaki odnotowaliśmy w IV kw. 2009 r. (93 dni). Warto dodać, że 27 proc. transakcji zostało przeprowadzonych w ciągu 30 dni od zgłoszenia oferty do biura nieruchomości. To dobry wynik, jeśli się ma na uwadze utrzymującą się na wysokim poziomie podaż używanych mieszkań.
Czynnikiem dopingującym do zakupu mieszkania było wprowadzenie bankowej rekomendacji T. Nie bez znaczenia jest też propozycja wyłączenia mieszkań z rynku wtórnego z rządowego wsparcia dla kredytobiorców w ramach „Rodziny na swoim”.
Osobom zainteresowanym tym programem w kontekście zakupu mieszkania na rynku wtórnym jesień z pewnością upłynie na monitorowaniu ofert sprzedaży i zawieraniu transakcji, wszak przełom trzeciego i czwartego kwartału zwykle jest gorącym okresem sprzedażowym.
Do notowanego w marcu i kwietniu poziomu spadła natomiast średnia wartość negocjacji. Nasze obliczenia pokazują, że w wakacje w Warszawie można było liczyć na upust na poziomie 2,1 proc. ceny ofertowej. Jednak wśród przeprowadzonych transakcji 18 proc. charakteryzowało się różnicą większą niż 5 proc. ceny ofertowej. W większości przypadków były to oferty długo eksponowane na rynku, dla których obniżenie ceny było niezbędnym warunkiem zainteresowania ze strony potencjalnych klientów.
