Klienci odkładali decyzje na później

• W Warszawie w grudniu 2010 r. pośrednicy Ober-Haus zarejestrowali wzrost liczby umów kupna nowych lokali, ze względu na zmianę podatku VAT.?

• Na rynku wtórnym, mimo planów ograniczenia od br. programu „Rodzina na Swoim”, pod koniec ub.r. nie odnotowano znacznego wzrostu transakcji. – Emocje ostudził fakt, że nowelizacja ustawy dotyczącej dopłat do kredytów wejdzie w życie najwcześniej wiosną tego roku – tłumaczy Małgorzata Pajor z Ober-Haus.?

• W Krakowie rynek zdominowany został transakcjami najmu mieszkań, głównie trzypokojowych, o powierzchni ok. 80 mkw. o podwyższonym standardzie. W sprzedaży – co jest nowością – pojawiły się natomiast domy w najbardziej prestiżowej dzielnicy – Woli Justowskiej, o pow. ok. 200 mkw., w cenie ok. 2 mln zł. ?

Na brak popytu sprzedawcy nie mogli narzekać. – W tej dzielnicy klienci interesowali się domami zarówno w stanie deweloperskim, jak również starszymi, ale dobrze usytuowanymi, na działkach o pow. min. 1 tys. mkw. – mówi Joanna Targowska z Ober-Haus.?

Niesłabnącą popularnością cieszą się mieszkania z drugiej ręki o pow. 40 – 60 mkw., w takich dzielnicach jak Krowodrza, Ruczaj, Śródmieście, kosztujące do 300 tys. zł. Jednak o takie oferty coraz trudniej.?

• W Trójmieście końcówka ub.r. przyniosła spadek popytu na mieszkania. Rynek zdominowali klienci poszukujący okazji, czyli dwupokojowych lokali w centrum, do 250 tys. zł oraz kawalerek do 170 tys. zł.

W dalszym ciągu najpopularniejszymi lokalizacjami są dzielnice, przez które przebiega Szybka Kolej Miejska, jednak ze względu na ceny nowych ofert na obrzeżach miast zaczynające się od 3,8 tys. zł za mkw., wielu klientów rozważa zakup nieruchomości w takich lokalizacjach.?

• W Łodzi klienci również odkładali decyzje o kupnie nowego lokum na nowy rok. Ponadto większości łodzian wciąż nie stać na zakup własnego „M”. – Ceny są nadal zbyt wysokie i dopóki nie zostaną zredukowane o kolejne 10 proc., to sytuacja nie ulegnie poprawie – twierdzą pośrednicy Ober-Haus.

Znacznie lepsza jest sytuacja na rynku wtórnym, na którym zarejestrowano sporo transakcji – najbardziej popularne są dwu, i trzypokojowe lokale w czteropiętrowych blokach.?

• Poznańscy pośrednicy zanotowali dość dużą liczbę transakcji sprzedaży. Powodem była nie tylko zmiana VAT-u, lecz również obniżki cen tych nieruchomości, które do tej pory trudno było sprzedać.

Wybór jest bardzo duży, zwłaszcza na rynku wtórnym. Stawki kształtują się w zależności od lokalizacji, wieku budynku oraz stanu mieszkania od 5 do 7,5 tys. zł za mkw. Najczęściej poszukiwane są lokale dwu-, i trzypokojowe do 300 tys. zł.?