• Tak wynika z danych warszawskiego MLS, czyli systemu wielokrotnego oferowania nieruchomości. Średnia cena ofertowa mieszkań z drugiej ręki sprzedanych w maju 2011 r. w Warszawie wyniosła 530 tys. zł, a transakcyjna ok. 510 tys. zł. Jeśli w tych statystykach pominiemy najdroższe transakcje z lokalami o podwyższonym standardzie i luksusowymi (których jest niewiele, a zawyżają znacznie statystyki), okaże się, że zainteresowaniem na rynku cieszyły się mieszkania za ok. 430 tys. zł, sprzedawane ostatecznie za niecałe 420 tys. zł. Średnia ofertowa mkw. oscylowała w maju na poziomie 9,1 tys. zł, a transakcyjna – ok. 8,8 tys. zł.
• Najtańsze lokale sprzedawano poniżej 200 tys. zł. Np. za 199 tys. zł (6,5 tys. zł za mkw.) wystawiono na sprzedaż 30-metrową kawalerkę przy ul. Żuromińskiej na Targówku. Ostatecznie sprzedano ją za 194 tys. zł (6,4 tys. zł za mkw.). Za tyle samo znalazł się chętny na 32-metrowy lokal przy ul. Chodeckiej, również na Targówku. W tym przypadku cena transakcyjna mkw. wyniosła 6,1 tys. zł, podczas gdy cena ofertowa – na poziomie 6,6 tys. mkw. (sprzedawca musiał więc obniżyć swoje wymagania o 8 proc., by znaleźć chętnego).
• Najdroższe transakcje nie przekroczyły 1,5 mln zł. Tyle wynosiła cena wywoławcza za luksusowe, 95-metrowe lokum w kamienicy z 1936 r. na Mokotowie, przy ul. Parkowej (15,8 tys. zł za mkw.) Sprzedano je ostatecznie za 1,4 mln zł (15 tys. zł za mkw.), co oznacza, że nowy właściciel utargował 5-proc. upust.
• Jedna z najwyższych obniżek, jaka miała miejsce w ubiegłym miesiącu, wyniosła właśnie 10 proc. i dotyczyła dwupokojowego, 38-metrowego mieszkania z 1964 r. na Woli. Stawka wyjściowa wynosiła 289 tys. zł, a transakcyjna – 260 tys. zł. Oferta ta znajdowała się w systemie MLS ok. 240 dni.
• Średni czas sprzedaży mieszkania z drugiej ręki w Warszawie wynosi ponad trzy miesiące.
