Osób szukających mieszkania do wynajęcia w stolicy przyciąga przede wszystkim Śródmieście. Na dwu-, trzypokojowy lokal w centrum Warszawy są skłonni wydać nawet 3,5 tys. zł miesięcznie. Za tyle wynajęto np. trzypokojowy lokal przy ul. Bagno, o pow. 47 mkw. – podają przedstawiciele warszawskiego systemu wielokrotnego oferowania nieruchomości (MLS).
I choć zwykle można utargować pewną obniżkę, w tym przypadku najemca zgodził się na wyjściową stawkę. Tego typu mieszkania, czyli centralna lokalizacja, budynek w dobrym standardzie, czynsz sięgający 2,5 – 3,5 tys. zł miesięcznie, są szczególnie poszukiwane przez firmy dla kadry menedżerskiej.
Średni czynsz ofertowy za dwa pokoje o pow. 40 – 50 mkw., które ostatnio zostały wynajęte w atrakcyjnych punktach miasta, wyniósł niecałe 2,2 tys. zł. Stawki transakcyjne – ok. 2 tys. zł miesięcznie, co daje średnio 200 zł upustu od ceny wywoławczej. Miesięczny najem lokali trzypokojowych to wydatek rzędu 2,8 tys. zł miesięcznie przy stawce ofertowej również na poziomie ok. 2,8 tys. zł.
Średni czas oczekiwania na najemcę wynosi prawie 70 dni. Najkrócej właściciel czekał na klienta zaledwie tydzień, a najdłużej ponad 300 dni. Zwykle jednak trwa to maksymalnie ok. trzech miesięcy. Kaucje wymagane przez wynajmujących stanowią z reguły równowartość jednego lub dwóch miesięcznych czynszów.
