Intensywne poszukiwania przez studentów lokum na nowy akademicki rok przyczyniły się do wzrostu czynszów w największych polskich miastach mimo że mamy do czynienia z dużą podażą ofert w tym segmencie.

- Do najmniejszych podwyżek doszło w Warszawie, gdzie od początku lipca niemal do końca września 2011 r. zanotowano spadek stawek czynszowych rzędu 1,5 proc. Największy ich wzrost - o 5,7 proc. - widać w Poznaniu i Lublinie (o 5,2 proc.) - podają analitycy serwisu otoDom.pl.

Jedynie w Łodzi doszło do spadku średnich stawek ofertowych - aż o 4,5 proc.

Osoby, które potrzebowały mieszkania w Warszawie, wyszukiwały nieruchomości, których najem miesięcznie kosztowałby nie więcej niż 2 tys. zł.

W stolicy ofertowe czynsze za lokale o pow. do 35 mkw. wynoszą średnio ok. 1,7 tys. zł miesięcznie, a mieszkania większe, o pow. 35 - 55 mkw. - ponad 2,2 tys. zł.

Najtaniej można wynająć lokum w Łodzi, gdzie przeciętne ofertowe stawki za pow. do 35 mkw. spadły poniżej 1 tys. zł miesięcznie, a za M o pow. 35 - 55 mkw. właściciele żądają ok. 1,4 tys. zł miesięcznie.

Należy jednak mieć na uwadze, że stawki ofertowe mogą znacznie różnić się od transakcyjnych. Właściciele są skłonni do ustępstw w zależności od negocjowanych warunków, np. czas, na jaki zawarta zostanie umowa najmu - zauważa Przemysław Kotwicki, dyrektor serwisu otoDom.pl.

Ofertowe stawki najmu mieszkań*

Warszawa

- 1,7 tys. zł

Wrocław

- 1,4 tys. zł

Gdańsk -

1,2 tys. zł

Kraków -

1,2 tys. zł

Toruń

- 1 tys. zł

Poznań

- 1,1 tys. zł

Lublin -

1 tys. zł