Reklama
Rozwiń

Nadal duża podaż mieszkań do wynajęcia

Stawki za wynajem lokali w ciągu roku mogą spaść o 2 - 3 proc. Powodzeniem cieszą się mieszkania blisko centrum

Aktualizacja: 16.01.2012 07:48 Publikacja: 16.01.2012 07:40

Nadal duża podaż mieszkań do wynajęcia

Foto: Rzeczpospolita

- Obniżki o 2-3 proc. dotyczyć jednak będą głównie dużych lokali. Średnie obniżki czynszów nie powinny przekroczyć 1 proc. Natomiast w ciągu minionego roku stawki za wynajem mieszkań pozostały na niezmienionym poziomie – wynika z barometru „Rz".

- W największych miastach w styczniu widać ożywienie. Najwięcej transakcji najmu dotyczy lokali dwu- i trzypokojowych, z dobrą komunikacją do centrum. Jeśli mieszkanie jest umeblowane, a cena niezbyt wygórowana, nie czeka długo na najemcę.

- W niektórych miastach, na przykład we Wrocławiu i w Trójmieście, zwiększyła się ostatnio liczba firm zagranicznych, które szukają dla pracowników mieszkań dużych, o pow. powyżej 80 mkw., odznaczających się wysokim standardem wyposażenia.

- Zdaniem pośredników ograniczenia w dostępie do kredytów mogą w tym roku zmniejszyć sprzedaż mieszkań, a zwiększyć zainteresowanie wynajmem – podkreślają pośrednicy. Ale jeśli nawet tak się stanie, to duża podaż lokali na wynajem (np. w Warszawie dwukrotnie przewyższająca popyt) raczej zahamuje wzrost cen.

Patrz: Ile za najem mieszkania

Jak czytać barometr?

Agencje pośrednictwa (Akcespolska, Lexpol, Ober-Haus, Północ i WGN) z pięciu miast podają stawki za wynajem kawalerek i mieszkań dwupokojowych, bez wyposażenia, w dzielnicach sypialniach, obowiązujące obecnie oraz prognozowane dla tych samych lokali za rok. Wyliczoną aktualną średnią cenę  porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany wyrażone w procentach.

- Obniżki o 2-3 proc. dotyczyć jednak będą głównie dużych lokali. Średnie obniżki czynszów nie powinny przekroczyć 1 proc. Natomiast w ciągu minionego roku stawki za wynajem mieszkań pozostały na niezmienionym poziomie – wynika z barometru „Rz".

- W największych miastach w styczniu widać ożywienie. Najwięcej transakcji najmu dotyczy lokali dwu- i trzypokojowych, z dobrą komunikacją do centrum. Jeśli mieszkanie jest umeblowane, a cena niezbyt wygórowana, nie czeka długo na najemcę.

Nieruchomości
Kolejny szkieletor przestanie straszyć. Przy Sobieskiego powstaną apartamenty
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań
Nieruchomości
Najem mieszkań na huśtawce. Ile zapłaci lokator?
Nieruchomości
Rynek wtórny. Nie ma co czekać na cenowy cud
Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki