? Podaż mieszkań jest bardzo duża, wciąż przybywa sporo nowych ofert. Transakcji jest stosunkowo niewiele. Podobnie jak w przypadku lokali na sprzedaż najłatwiej wynająć małe, tanie, umeblowane mieszkanie, a więc kawalerkę i lokal dwupokojowy.
? Preferowana jest lokalizacja w śródmieściu. Przy niskiej cenie i atrakcyjnym położeniu mieszkanie można wynająć szybko. Na przykład w Trójmieście, gdy stawka za kawalerkę w centrum wynosi poniżej tysiąca złotych, najemca znajduje się w ciągu jednego – dwóch dni.
? Na wynajęcie dużego lokalu trzeba czekać do czterech miesięcy, chyba że właściciel zdecyduje się na znaczną obniżkę czynszu.
Jak czytać barometr?
Agencje pośrednictwa (Akcespolska, Lexpol, Ober-Haus, Północ i WGN) z pięciu miast podają stawki za wynajem kawalerek i mieszkań dwupokojowych w dzielnicach sypialniach obowiązujące obecnie oraz prognozowane dla tych samych lokali za rok.
Wyliczoną aktualną średnią cenę porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany wyrażone w procentach.
