dorota kaczyńska
W Warszawie w ofercie deweloperów wśród dwupokojowych lokali dominują te na etapie dziury w ziemi lub w trakcie budowy. – Gotowe dwa pokoje stanowią ok. 40 proc. podaży w tym segmencie – wylicza Jarosław Jędrzyński z portalu RynekPierwotny.com.
Małe metraże
Największy wybór lokali dwupokojowych jest tam, gdzie dziś buduje się najwięcej, czyli, według portalu RynekPierwotny.com, na Białołęce i Woli. Ograniczona oferta czeka na klientów w lokalizacjach zdominowanych przez osiedla jednorodzinne, czyli w Wawrze i Wesołej. – Osoby szukające dwóch pokoi wolą lokale o jak najmniejszym metrażu. Największym powodzeniem cieszą się te do 50 mkw. – zauważa Remigiusz Rogowski, prezes spółki Rogowski Development.
W związku z tym zdecydowana większość, czyli ponad 5,4 tys. lokali dwupokojowych, ma powierzchnię 38–49 mkw. (podczas gdy cała warszawska podaż takich mieszkań to ok. 6,7 tys.).
– W najbliższych kwartałach wybór małych dwupokojowych lokali będzie jeszcze większy. Sprzyja temu nowa polityka deweloperów, którzy w kolejnych inwestycjach będą budować mieszkania możliwie jak najtańsze, a więc i jak najmniejsze – prognozuje Jarosław Jędrzyński.
