- Biorąc pod uwagę miasta wojewódzkie, mieszkań o powierzchni przekraczającej 100 mkw. proporcjonalnie najwięcej znajdziemy w Warszawie, najmniej zaś - w Białymstoku - podaje Tomasz Piętowski, analityk portalu Morizon.pl. - Lokale mające 100 metrów i więcej to często luksus, ale także kłopot dla sprzedawców ze względu na trudności ze znalezieniem nabywcy - dodaje.

Droga Warszawa

Jak wynika z danych portalu Morizon.pl, lokale o powierzchni co najmniej 100 mkw. stanowią maksymalnie 12-13 proc. wszystkich ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w miastach wojewódzkich.

- Najwyższy wskaźnik procentowy dotyczy Warszawy (12,9 proc.). Ceny ofertowe tutejszych apartamentów o powierzchni co najmniej 100 mkw. zaczynają się od mniej więcej 600-700 tys. zł, a sięgają ok. 4-5 milionów - podaje Tomasz Piętowski. - Najdroższe są zlokalizowane przede wszystkim w Śródmieściu i na Mokotowie oraz na Saskiej Kępie, uważanej za elitarne miejsce. Do atutów takich nieruchomości należy zaliczyć nie tylko wysokiej jakości wyposażenie, ale nierzadko też wspaniały widok z okna lub przestronnego tarasu usytuowanego na samej górze budynku - opowiada analityk portalu Morizon.pl.

Dodaje, że pod względem podaży dużych mieszkań tuż za stolicą plasują się Katowice (12,5 proc.), a następnie Szczecin (12,1 proc.). - Katowickie lokum o powierzchni przynajmniej 100 mkw. kosztuje minimum 250-300 tys. zł. W Szczecinie za najtańsze takie lokum sprzedawcy chcą w przybliżeniu 230-280 tys. zł - podaje Tomasz Piętowski. - W tych miastach ceny ofertowe najdroższych dużych apartamentów rzadko przekraczają milion złotych. W pozostałych miastach lokale tego typu nie mają nawet 10 proc. udziału w rynku wtórnym. Przykładowo w Krakowie stanowią 6,8 proc. wszystkich aktualnych ofert mieszkań z drugiej ręki, a ceny zaczynają się od ok. 350-400 tys. zł sięgając mniej więcej 4-4,2 miliona zł. Ceny ofertowe najdroższych krakowskich mieszkań mających co najmniej 100 mkw. są zbliżone do warszawskich.

Loft i penthoue

Z analiz Morizona wynika, że niewiele dużych mieszkań o powierzchni co najmniej 100 mkw. znajdziemy na białostockim rynku wtórnym. Udział takich lokali w całej ofercie stanowi 1,5 proc. - Proporcjonalnie nieco więcej lokali o podobnym metrażu znajdziemy w Rzeszowie (3,1 proc.) i Kielcach (4,2 proc.) - podaje Tomasz Piętowski. - Osoby przymierzające się do sprzedaży dużego mieszkania muszą się jednak liczyć z trudnościami w zdobyciu klienta. Potencjalnych nabywców mogą zniechęcić wysokie ceny całkowite. Bywa jednak i tak, że średnie ceny mkw. takich mieszkań bywają wysokie.