Nowe hotele w górach

– Nasza oferta jest mało konkurencyjna dla hoteli zlokalizowanych po czeskiej i słowackiej stronie. Południowi sąsiedzi dysponują większą ich liczbą, zwłaszcza obiektami o wyższym standardzie, a infrastruktura narciarska jest u nich nowocześniejsza i lepiej rozwinięta – mówi Michał Kuliński z działu Wycen i Doradztwa firmy doradczej na rynku nieruchomości Cushman & Wakefield (C&W).

Jak wynika z ostatniego raportu C&W, po polskiej stronie coraz większa liczba hoteli podnosi standard i poszerza zakres świadczonych usług. Michał Kuliński zwraca jednak uwagę, że mimo iż obiekty hotelowe w naszych górach często położone są w niewielkiej odległości od wyciągów i orczyków oraz oferują dodatkowe usługi (np. przechowalnie sprzętu narciarskiego, transport do wyciągów), to wciąż nie są w stanie zaspokoić rosnącego popytu, zwłaszcza wymagających turystów.

Aby ich przyciągnąć, hotelarze decydują się na nowe inwestycje oraz wprowadzenie usług Spa & Wellness, rekreacyjno-sportowych czy rozrywkowych.

Jak podaje C&W, dziś prawie 59 proc. hoteli w polskich górach świadczy usługi wchodzące w zakres Spa & Wellness. Jednak pełną ofertę tych usług (salon piękności, hydroterapia, sauna, masaże, fitness-siłownia oraz bardzo często basen) oferuje jedynie 18,2 proc. obiektów. Najwięcej tego typu znajduje się w Karkonoszach (19 hoteli, 31 proc. bazy hotelowej regionu).

Natomiast około 22 proc. hoteli położonych na terenie naszych gór dysponuje basenem. Najwięcej w Karkonoszach

– 18 obiektów, a najmniej w Bieszczadach – tylko 2.

– Warto także zauważyć, że w Beskidach funkcjonują trzy kompleksy hotelowe, w skład których wchodzi aquapark. Są to: Hotel Solar Spa w Szczawnicy, Ośrodek Konferencyjno-Wypoczynkowy Kocierz w Andrychowie oraz Hotel Gołębiewski w Wiśle – wylicza Michał Kuliński.

Inwestorzy planują kolejne projekty hotelowe w górach. Np. w Karkonoszach w trakcie budowy jest jeden hotel czterogwiazdkowy w okolicach Jeleniej Góry i jeden hotel pięciogwiazdkowy w Karpaczu, natomiast planowane są kolejne (cztery hotele trzygwiazdkowe, cztery czterogwiazdkowe i jeden pięciogwiazdkowy).

– Rozwój bazy hotelowej powodowany jest rosnącym popytem na wysokie jakościowo usługi hotelowe i silną konkurencją ze strony hoteli położonych po czeskiej stronie Karkonoszy. Dziś baza hotelowa południowych sąsiadów jest znacznie lepiej rozwinięta, co skutkuje przejmowaniem większej części turystów zagranicznych przyjeżdżających w Karkonosze – twierdzi Michał Kuliński.

W Kotlinie Kłodzkiej w budowie jest jeden hotel trzygwiazdkowy w Bystrzycy Kłodzkiej. Planowane są cztery obiekty trzygwiazdkowe, jeden czterogwiazdkowy oraz dwa pięciogwiazdkowe. Podobnie jak w przypadku Karkonoszy dużą konkurencją dla oferty hotelowej w regionie są usługi noclegowe obiektów położonych po czeskiej stronie – zwracają uwagę eksperci C & W.

Z kolei w Beskidach powstaje dziewięć hoteli: jeden dwugwiazdkowy, siedem trzygwiazdkowych oraz jeden czterogwiazdkowy. Natomiast planowanych jest 11 hoteli (jeden dwugwiazdkowy, siedem trzygwiazdkowych, dwa czterogwiazdkowe i jeden pięciogwiazdkowy).