Gość w Immofinanz zarządza portfolio nieruchomości handlowych i biurowych o wartości ok. 770 mln euro.

- Inwestujemy w nieruchomości i utrzymujemy je w długim terminie, żeby czerpać korzyści z długoterminowych umów najmu – tłumaczyła.

Gość podkreśliła, że Immofinanz ma największy w Warszawie udział w rynku nieruchomości biurowych, 5 proc. - Ten rynek jest bardzo rozdrobniony, reszta graczy ma po 1-2 proc. - mówiła.

Na rynku jest gorąco pod względem liczby budów. - Dzisiaj mamy ok. 750 tys. mkw powierzchni biurowych w budowie, z czego znaczna większość budowana jest w centralnej części Warszawy. Cały rynek warszawski to obecnie ponad 5 mln mkw ze współczynnikiem pustostanów 12 proc. Walka o klienta jest zacięta. Żeby zatrzymać klienta, trzeba zadbać o niego od samego początku trwania umowy najmu - tłumaczyła Kowalewska.

Oceniła, że Polska jest najbardziej dynamiczna jeśli chodzi o relokacje, nowe najmy i ruch najemców na rynku.

- Musimy cały czas uatrakcyjniać ofertę. Oczekiwania klientów zmieniają się wraz z wchodzeniem na rynek pracy nowego pokolenia – zaznaczyła.

- Mamy nieruchomości zlokalizowane niemalże we wszystkich dzielnicach biznesowych Warszawy – dodała.

Gość oceniła, że ceny na rynku się stabilizują. - Wcześniej, przy większym poziomie pustostanów, była spora presja na ceny najmu i trzeba było oferować więcej okresów wolnych od czynszów. Widzimy, że przy zmniejszonej podaży i mniejszym wskaźniku pustostanów ceny zaczynają się stabilizować – stwierdziła.

- W porównaniu z Budapesztem czy Pragą jesteśmy atrakcyjnym rynkiem – dodała.

Immofinanz jest też właścicielem centrów handlowych. - Przyglądamy się konsekwencją wprowadzenia zakazu handlu w niedzielę. Po dwóch niedzielach możemy powiedzieć, że klienci muszą przyzwyczaić się do nowej sytuacji i zmienić swoje przyzwyczajenia zakupowe. W piątki i soboty widzimy większą odwiedzalność galerii - tłumaczyła Kowalewska.