To dobra wiadomość dla inwestorów chcących zarabiać na turystach i urlopowiczach. Wakacyjne kwatery to bardzo intratny biznes. Oferty noclegów znikają błyskawicznie.

– Czas po majówce to ostatni dzwonek, by znaleźć coś ciekawego w rozsądnej cenie – podkreśla Bartosz Turek, analityk Open Finance. – Na zakup kwatery, z której w czasie urlopu można korzystać samemu, a potem wynajmować na doby turystom, decyduje się coraz więcej osób. Społeczeństwo się bogaci. Wciąż rekordowo niskie są stopy procentowe. Osoby mające kapitał intensywnie poszukują alternatywy dla rachitycznie oprocentowanych lokat.

Z sauną i jacuzzi

Jak mówi Bartosz Turek, najwięcej za letnią kwaterę można żądać w najbardziej popularnych turystycznie miejscowościach, jak Sopot, Zakopane, Kołobrzeg. – Za nocleg w prywatnej kwaterze trzeba tam zapłacić ok. 50–100 złotych za dobę za osobę – podaje. – W mniej popularnych miejscowościach o walorach turystycznych nie tylko nie ma tłumów, ale można spędzić urlop dwa– trzy razy taniej.

Bardzo wysokie stawki dyktują właściciele superluksusowych, w pełni wyposażonych apartamentów. – Pokoje o podwyższonym standardzie z łazienką, ze śniadaniem w cenie i takimi udogodnieniami jak sauna, jacuzzi są alternatywą dla hoteli – mówi Dariusz Siewierski, dyrektor zakopiańskiego oddziału agencji Północ Nieruchomości. – Najszybciej wynajmują się kwatery w ścisłym centrum Zakopanego, najlepiej blisko Krupówek. Rezerwacji trzeba dokonywać nawet z półrocznym wyprzedzeniem. Goście zwracają uwagę na widok z okna, bliskość szlaków turystycznych i atrakcji turystycznych jak parki wodne.

Dyrektor podaje, że doba w najbardziej prestiżowym apartamencie w sercu Zakopanego w szczycie sezonu kosztuje 2–2,5 tys. zł. Zwykły pokój bez śniadania dla jednej osoby w centrum miasta kosztuje ok. 70 zł. – Na obrzeżach miasta kwatery są oferowane za 35–60 zł od osoby – podaje dyrektor Siewierski.

W Trójmieście, jak mówi Paweł Grabowski, pośrednik agencji BIG Nieruchomości, największym zainteresowaniem cieszą się apartamenty wakacyjne, czyli prywatne mieszkania na gdańskim Starym Mieście i w jego sąsiedztwie oraz w pasie nadmorskim. – Ten rodzaj kwater zyskuje na popularności z kilku powodów. Może w nich mieszkać więcej gości, bo są większe. Nie ma problemów z samodzielnym przygotowywaniem posiłków. Zazwyczaj są wyposażone w pralki, co jest ułatwieniem podczas dłuższego urlopu – opowiada. – Inwestorzy są coraz bardziej zainteresowani takimi nieruchomościami, tym bardziej że rośnie oferta firm specjalizujących się w obsłudze wynajmu turystycznego. Wszystkie obowiązki związane z zarządzaniem nieruchomością można więc powierzyć specjalistom – podkreśla Paweł Grabowski.

Last minute

– W popularnych wypoczynkowych lokalizacjach Trójmiasta najtańsze oferty znajdziemy w starszych budynkach. Pokój w kilkupokojowym mieszkaniu kosztuje ok. 100 zł – podaje Grabowski. – Podobne są stawki za kilkunastometrowe kawalerki. Ceny w nowych budynkach wahają się od 300 do 700 zł za dobę w zależności od lokalizacji i standardu. Im bliżej morza lub Starego Miasta, tym jest drożej. Ponad 1 tys. zł za dobę kosztują ok. 100-metrowe apartamenty w Dolnym Sopocie oraz na gdańskim Starym Mieście.

Najlepsze oferty kwater na lato są już dawno zarezerwowane. – Oczywiście pojawią się oferty last minute w atrakcyjnej cenie, jeśli ktoś inny zrezygnuje – mówi Dariusz Siewierski. – Na rynku będą także droższe oferty, które i tak zostaną wynajęte ze względu na duże zainteresowanie.

Jarosław Mikołaj Skoczeń, ekspert firmy Emmerson Realty, dodaje, że większość kwater i pokoi na lato jest zarezerwowana albo przez gości z poprzednich lat, albo z polecenia znajomych.

O szybko znikających ofertach mówi też Paweł Grabowski. – Z każdym dniem wybór jest coraz mniejszy. Kwatery wakacyjne są rezerwowane często z rocznym wyprzedzeniem przez turystów zadowolonych z wcześniejszego pobytu – mówi. – Dotyczy to także ofert wysoko ocenianych na popularnych serwisach rezerwacyjnych – podkreśla.

A Bartosz Turek dopowiada, powołując się na własne doświadczenie, że rozsądnie wyceniona oferta domów na wynajem, w których może się zmieścić duża rodzina z dziećmi i dziadkami albo grupa znajomych, była mocno okrojona już na początku roku. – Sporą popularnością cieszą się też apartamenty wakacyjne. Ich przewagą nad hotelami jest nie tylko cena, ale też większy metraż niż hotelowego pokoju. Kuchnia pozwala zaś zaoszczędzić na wyżywieniu.