Okazuje się, że taka działalność może być domeną podmiotów publicznych. Przykładem jest Małopolska Agencja Rozwoju Regionalnego (MARR).
Ta najpotężniejsza małopolska spółka samorządowa wspomaga przedsiębiorców pożyczkami, pomaga przy pozyskiwaniu środków unijnych, świadczy usługi doradcze. Ściąga też do regionu inwestorów. A nieruchomości? MARR gospodaruje własnymi nieruchomości i terenami, by generowane z tej działalności zyski przeznaczać na realizację celów statutowych.
– Można powiedzieć, że pełnimy rolę parabanku, ale drugą nogą, obecnie dynamicznie się rozwijającą, są nieruchomości – mówi Jan Pamuła, prezes MARR. – Już wcześniej spółka zarabiała na części posiadanych nieruchomości, głównie pobierając czynsze z dzierżawy. Ale to za mało. W portfelu jest wiele niewykorzystywanych gruntów. Być może można byłoby je sprzedać, ale należy je wykorzystać, by wydobyć z nich wartość. Planujemy przeznaczyć te grunty pod budowę obiektów komercyjnych, niewykluczone że we współpracy z prywatnymi partnerami. Interesują nas biurowce, hotele, parkingi. Być może moglibyśmy sami zarządzać takimi obiektami – dodaje.
W portfelu MARR jest ponad 50 ha nieruchomości, na które składają się trzy parki biznesowe. Na terenie pierwszego, o powierzchni około 26 ha, działa centrum handlowe Zakopianka. Drugi, przy ul. Nad Drwiną, blisko węzła autostradowego, o powierzchni 22 ha, przeznaczony jest pod logistykę – w budowie są dwa magazyny. Trzeci park znajduje się blisko krakowskiego dworca, mieści się tam biurowiec MARR. Na działce położonej nieopodal kosztem ponad ćwierć miliarda złotych powstanie nowa siedziba Urzędu Marszałkowskiego Województwa Małopolskiego.
– W Krakowie jest 1 mln mkw. powierzchni komercyjnych, są one w pełni zagospodarowane. To pierwsza w Europie i trzecia na świecie aglomeracja pod względem działających przedsiębiorstw z sektora BPO/SCO (outsourcing i usługi wspólne – red.), które dają dobrze płatną pracę około 70 tys. osób. O ten rynek trzeba dbać, bo może odejść równie szybko, jak przyszedł – mówi prezes Pamuła. – Strategia MARR zakłada aktywność w sektorze nieruchomości komercyjnych. Za moment zamkniemy finansowanie i wybierzemy wykonawcę Regionalnego Centrum Administracyjnego, mieszczącego siedzibę urzędu marszałkowskiego i instytucji towarzyszących – dodaje. Przy projektowaniu budynku postawiono na aspekty ekologiczne – ma to być pierwszy tego typu obiekt publiczny w Polsce. Inwestycja ma certyfikat BREEAM. Z kolei wewnętrzny dziedziniec kompleksu ma być nowym miejscem spotkań mieszkańców miasta.
