Tajemniczy rzecznik funduszu boi się o swoje bezpieczeństwo

Publikacja: 23.11.2008 09:54

Stanowisko Manchester Securities Corporation przesłał nam e-mailem Wojciech Barański, pełnomocnik prawny. Pod odpowiedziami znalazł się jedynie podpis: „rzecznik prasowy”, bez imienia i nazwiska. Przedstawiciel funduszu Wiktor Śliwiński tłumaczył nam telefonicznie, że „rzecznik nie może się ujawniać” ze względu... na swoje bezpieczeństwo.

[b]Rz: Jak wysoką pożyczkę w funduszu zaciągnął Leopard? Jak wysokie są odsetki?[/b]

Manchester Securities Corporation: Wartość wszystkich emisji obligacji to 71,5 mln zł, z czego 5 mln zł zostało spłaconych na czas.Poziom odsetek od obligacji odpowiada ryzyku związanemu z położeniem geograficznym, branżą oraz historią działalności emitenta, czyli Leoparda.

[b]Co zrobi fundusz, jeśli deweloper nie wykupi obligacji, które obciążają hipotekę nieruchomości przy ul. Wierzbowej?[/b]

Leopard rok temu złamał warunki obligacji, nie płacąc nam rocznych odsetek. Zamiast wnosić o upadłość spółki, zgodziliśmy się na plan restrukturyzacji zadłużenia. Daliśmy firmie sześć miesięcy na sprzedaż części niezabudowanych gruntów oraz udziałów w innych podmiotach.Środki miały być wykorzystane na spłatę wierzycieli, w tym nas. Uzgodnienia zostały poczynione pod koniec 2007 r. Gdyby to się udało, nie musielibyśmy korzystać z innych zabezpieczeń, m.in. hipoteki na nieruchomości przy ul. Wierzbowej.

Leopard odrzucił jednak wiele ofert od zewnętrznych podmiotów, oczekując wyższych cen za swoje grunty. Kiedy sytuacja na rynku ulegała pogorszeniu, Leopard nie chciał już ich sprzedać.

Efektem było kolejne złamanie warunków umowy poprzez niepłacenie kwot uzgodnionych w planie restrukturyzacyjnym.

[b]Dlaczego fundusz zażądał od nabywców mieszkań dopłaty w wysokości 3 tys. zł za mkw., skoro to nie oni zaciągali zobowiązanie w funduszu?[/b]

Jako wierzyciel hipoteczny mamy dwie możliwości: znalezienie rozwiązania polegającego na częściowym spłaceniu zobowiązań Leoparda w zamian za zwolnienie hipoteki poszczególnych mieszkań lub wszczęcie egzekucji komorniczej i sprzedaż całej nieruchomości lub poszczególnych lokali. Lepszym rozwiązaniem jest osiągniecie konsensusu, który pozwala klientom uzyskać tytuł własności do mieszkań z czystą hipoteką, zamiast poddawania ich egzekucji komorniczej lub upadłości.

[b]Czy fundusz zgodzi się na propozycję dopłaty 1 tys. zł do mkw.?[/b]

Wszelkie propozycje są poważnie traktowane, a zwolnienie hipotek z większości mieszkań w innym projekcie Leoparda świadczy o tym, że można znaleźć konsensus.

Z klientami Leoparda z ul. Wierzbowej odbyliśmy kilka spotkań, jednak do tej pory nie udało się dojść do porozumienia. Tysiąc zł. za mkw. nie jest adekwatne do wartości ekonomicznej mieszkań, które stanowią nasze zabezpieczenie. Zaakceptowanie takiej propozycji wiązałoby się ze znacznymi stratami zabezpieczonych wierzycieli Leoparda. Kompromisem byłaby płatność 3 tys. zł za mkw.

[b]Jak fundusz zamierza odzyskać pieniądze od firmy Leopard?[/b]

Manchester nie złożył wniosku o upadłość Leoparda. Nadal mamy nadzieję, że uda się dokończyć budowę Wierzbowej, a Leopard spłaci zobowiązania.

Jeżeli spłata okaże się niemożliwa, to użyjemy wszelkich środków prawnych, w tym sądowych, w celu odzyskania swoich wierzytelności od Leoparda oraz osób, które poręczyły jego zobowiązania.

Stanowisko Manchester Securities Corporation przesłał nam e-mailem Wojciech Barański, pełnomocnik prawny. Pod odpowiedziami znalazł się jedynie podpis: „rzecznik prasowy”, bez imienia i nazwiska. Przedstawiciel funduszu Wiktor Śliwiński tłumaczył nam telefonicznie, że „rzecznik nie może się ujawniać” ze względu... na swoje bezpieczeństwo.

[b]Rz: Jak wysoką pożyczkę w funduszu zaciągnął Leopard? Jak wysokie są odsetki?[/b]

Pozostało 88% artykułu
Nieruchomości
Rok rozczarowań w dziedzinie nieruchomości i budownictwa
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Nieruchomości i podatki. Rok pracy rządu
Nieruchomości
Kluczowe zmiany w przepisach budowlanych. Rok po zmianie rządów
Nieruchomości
Popyt na budynki mocno zależny od stóp
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Warszawa. Skanska sprzedała biurowiec P180 za 100 mln euro