[srodtytul]Mieszkania będą tanieć[/srodtytul]

W 2009 r. mieszkania będą tanieć. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Firma doradcza Reas przewiduje także dalszy spadek cen w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie i segmencie apartamentów standardowych. Skala obniżek będzie zależała od sytuacji konkretnych firm i inwestycji. Ceny ofertowe w okresie grudzień 2008 – grudzień 2009 prawdopodobnie spadną o ok. 10 – 15 proc.

[srodtytul]Jaki podatek przy sprzedaży[/srodtytul]

Od 1 stycznia 2009 r. nieruchomości nie mogą być traktowane jak towary używane w rozumieniu ustawy o VAT. Towarami używanymi mogą być tylko rzeczy ruchome. W związku z tym podatnicy sprzedający używane nieruchomości (zgodnie z dodanymi ust. 10 – 11 w art. 43) będą mieli w pewnym zakresie możliwość wyboru, czy opodatkować sprzedawaną nieruchomość czy też nie. Podatnik będzie mógł odstąpić od zastosowania zwolnienia od podatku wobec budynku, budowli lub ich części, gdy sprzedaż będzie dokonywana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, i wybrać ich opodatkowanie, pod warunkiem, że zarówno dokonujący sprzedaży, jak i nabywca obiektu będą zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni i złożą przed dokonaniem sprzedaży naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu dla nabywcy oświadczenie, że wybierają opodatkowanie sprzedaży obiektu.

[srodtytul]Brakuje kupujących[/srodtytul]