OPINIA
[b]Małgorzata Czerwińska, Maxon Nieruchomości[/b]
– W pierwszym roboczym tygodniu 2009 roku na rynku warszawskim widać lekkie ożywienie w porównaniu z sytuacją panującą w grudniu 2008 roku. Ruch da się zauważyć w segmencie luksusowych apartamentów w bardzo dobrych lokalizacjach. Sporo zapytań, które wpłynęły do agencji właśnie w minionym tygodniu, dotyczy zainteresowania zakupem nieruchomości w cenie powyżej 3,5 mln zł i droższych. Natomiast pomiędzy świętami a Nowym Rokiem wpłynęło sporo pytań o kupno mieszkań głównie małych, jednopokojowych, w bardzo dobrych lokalizacjach (np. Mokotów, Śródmieście), koniecznie na linii metra. Takich mieszkań szukają rodzice dla swoich dzieci studiujących w Warszawie lub osoby inwestujące pod wynajem.
Jeśli chodzi o popularny segment mieszkań, ofert sprzedaży napływa więcej niż w grudniu 2008 roku. Dotyczy to zwłaszcza lokali w budynkach mało atrakcyjnych (punktowce, wielka płyta) lub w mało atrakcyjnych lokalizacjach. Z segmentu ofert luksusowych brakuje na rynku nieruchomości niepowtarzalnych, fantastycznie wykończonych, na poziomie światowym, drogich, w bardzo dobrych lokalizacjach i budynkach.
Rynek wynajmu mieszkań na razie nie różni się od sytuacji w grudniu, aczkolwiek widzimy zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców, choć terminy rozpoczęcia wynajmu dotyczą najczęściej marca 2009 roku. Rynek lokali użytkowych – zarówno sprzedaż, jak i wynajem – jest w ciągłym ruchu, tutaj nie ma zastoju.
