[srodtytul]Tomasz Jaczewski, ETJ Nieruchomości, deweloper[/srodtytul]

– Czy jest aż tak źle? Stopa bezrobocia w lutym jest porównywalna ze styczniem ubiegłego roku, czyli z okresem największego rozwoju. Natomiast w Warszawie wynosi 2 – 3 proc., czyli właściwie go nie ma.

Najgorszy jest nie kryzys, lecz strach przed nim. Wyczekiwanie z zakupem nieruchomości spowodowało, że deweloperzy wstrzymują rozpoczęcie większości nowych inwestycji. Tym samym za półtora roku – dwa lata będzie brakowało mieszkań, bo popyt przewyższy podaż. A wówczas ceny wzrosną.

[srodtytul]Paulina Starzyńska, Reas, firma doradcza[/srodtytul]

– Opcja wykańczania mieszkań pod klucz proponowana przez coraz większą liczbę deweloperów jest pod wieloma względami atrakcyjna dla klienta. Pozwala m.in. na oszczędność czasu – klient nie musi na co dzień kontrolować ekip wykończeniowych, a całość jest z reguły objęta gwarancją. Koszt wykończenia mieszkania przez dewelopera jest poza tym znacząco niższy ze względu na różnice w wysokości VAT, a także dzięki efektowi skali. Wykończenie zostaje zaś włączone do całkowitego kosztu zakupu lokalu i może zostać objęte kredytem. Dzięki temu kwotę, która byłaby przeznaczona na prace wykończeniowe, klient może przeznaczyć na wkład własny. A pakiety wykończeniowe oferowane przez deweloperów są dziś wystarczająco zróżnicowane, żeby zaspokoić gusta większości klientów.