"Rodzina na swoim" wyjątkowo popularna w Opolskiem, Bydgoszczy i Toruniu

Gold Finance sprawdził, w jakich rejonach zmiany limitów cen w ramach programu dopłat do kredytów oraz w polityce cenowej deweloperów dały największe efekty. Z analizy wynika, że o kilkadziesiąt procent wzrosła w październiku ilość kredytów z dopłatą udzielonych w woj. opolskim, Bydgoszczy, Toruniu, Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze.

[srodtytul]Spektakularne wzrosty[/srodtytul]

Zdaniem Haliny Kochalskiej, analityka Gold Finance, zmiany zdecydowanie najbardziej pomogły mieszkańcom województwa opolskiego oraz Bydgoszczy i Toruniowi. W województwie opolskim zarejestrowano w październiku 383 kredyty, podczas gdy przez 9 poprzednich miesięcy sprzedało się ich tam 551 – wynika z danych Banku Gospodarstwa Krajowego, który odpowiada za program "Rodzina na Swoim". Z kolei w Bydgoszczy i Toruniu przybyło 307 kredytów, podczas gdy od stycznia do września podpisano w tych miastach 921 takich umów. W Opolskiem do tak spektakularnej dynamiki przyczynił się m.in. wzrost limitu ceny metra kwadratowego z 5 215 zł do 5 863,9 zł. W Bydgoszczy i Toruniu cena mieszkania kwalifikowanego do programu skoczyła z 6 391 zł do 7 121,8 zł.

W porównaniu do średniej z 9 poprzednich miesięcy sporo więcej kredytów z dofinansowaniem państwa wzięli również mieszkańcy Katowic, Rzeszowa, Szczecina i Warszawy. W tym gronie największe zmiany cen w IV kwartale dokonały się programie "Rodzina na Swoim" w stolicy oraz Rzeszowie. W Warszawie były to kwoty w granicach 400 zł na m. kw. do 7 699,8 zł, a w Rzeszowie do 4 739 zł. W Katowicach były to zmiany o 70 zł (do 5 203,1 zł), a w Szczecinie o 92 zł (do 4 790,8 zł).

- Zapewne głównie ze względu na bardziej przyjazną politykę cenową deweloperów, program "Rodzina na Swoim" nabrał też rozmachu w Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze - uważa Kochalska. - W tych miastach cena mieszkania kwalifikowanego do programu w czwartym kwartale nie zmieniła się. Obowiązująca tam cena metra kw. nie przekracza 4667 zł. Wzrost sprzedaży kredytów jest jednak ogromny. Ze średniej miesięcznej około 40 kredytów, w październiku ich liczba skoczyła do 243.

Kredyty z dopłatami zaskakująco dobrze sprzedają się też w Lublinie, mimo że było to jedno z nielicznych miast, w których obniżono pułap cen mieszkań kwalifikujących się do programu "Rodzina na Swoim" do 4 308 zł z 4329 zł (spadek objął też woj. lubelskie, Poznań i woj. wielkopolskie).

[srodtytul] W Świętokrzyskiem "Rodzina" nie bierze[/srodtytul]

Zainteresowanie programem Rodzina na Swoim gwałtownie spada natomiast w woj. świętokrzyskim. Tam cena mieszkania, które może skorzystać z dopłat do odsetek kredytowych, nie przekracza 2850 zł. Słabiej niż w poprzednich miesiącach w październiku kredyty w ramach Rodziny na Swoim sprzedawały się również w Kielcach – stolicy woj. świętokrzyskiego. Gorzej było również w województwach: małopolskim, łódzkim, lubelskim, podkarpackim, zachodniopomorskim i śląskim (bez stolic tych województw).

[srodtytul]Uwaga, limity będą spadać[/srodtytul]

- Pośpiech w decyzjach o zakupie nieruchomości i zaciąganiu kredytu na kilkadziesiąt lat nie jest wskazany, ale trzeba mieć świadomość, że limity cen mieszkań kwalifikowanych do programu "Rodzina na Swoim" mogą spaść już po Nowym Roku - mówi Halina Kochalska i przypomina deklarację złożoną 6 listopada przez wiceministra infrastruktury Piotra Stycznia, że w Warszawie zamiast obecnych 7,7 tys. zł za m. kw., od przyszłego roku można się spodziewać stawki ok. 7,1- 7,2 tys. zł.

Według ministra Stycznia obniżka maksymalnej ceny m.kw. mieszkania kwalifikowanego do programu może dotknąć też czterech innych aglomeracji. Oprócz tego ministerstwo infrastruktury chce zaproponować wyłączenie z programu rynku wtórnego: dopłaty byłyby udzielane tylko do kredytów na zakup nowych mieszkań i domów.