Inwestowanie na Pradze-Północ wiąże się z wyższymi nakładami finansowymi na przygotowanie działek pod budowę. Większość dostępnych tam obszarów to tereny poprzemysłowe lub niewielkie działki pozwalające jedynie na budowanie tzw. plomb.
Funkcje mieszkaniowe i biznesowe tradycyjnie zarezerwowane były dla lewobrzeżnej części miasta. Infrastruktura, dogodna komunikacja oraz większa dostępność do rynku pracy to kolejne czynniki przemawiające na jej korzyść.
Warszawa prawobrzeżna, a szczególnie Praga-Północ, postrzegana jest przez klientów jako mniej atrakcyjna i zdecydowanie mniej bezpieczna.
Te czynniki – zarówno obiektywne, jak i subiektywne – sprawiają, że po północnopraskiej stronie powstaje mniej inwestycji deweloperskich. Są jednak odstępstwa od tej reguły – choćby Targówek Mieszkaniowy, gdzie oferta jest dosyć bogata i można znaleźć lokale dostępne w programie „Rodzina na swoim”.
