• W ubiegłym miesiącu średnia cena ofertowa mieszkań z drugiej ręki oscylowała w stolicy na poziomie niecałych 370 tys. zł, a transakcyjna - niewiele ponad 360 tys. zł - tak wynika z danych warszawskiego MLS, czyli systemu wielokrotnego oferowania nieruchomości.
• Za mkw. płacono średnio ok. 8,4 tys. zł. Klienci kupowali najchętniej niewielkie lokale kosztujące poniżej 300 tys. zł. Np. za 200 tys. zł sprzedano 27 - metrową kawalerkę na Pradze - Południe, przy al. Stanów zjednoczonych. Stawka ofertowa tego mieszkania wynosiła 209 tys. zł, co oznacza 4 proc. rabatu.
• - Niewiele zmienia się na rynku wtórnym sprzedaży mieszkań. Liczba transakcji ciągle jest niewielka. Nie widać żadnych gwałtownych ruchów związanych z zapowiedzią likwidacji dofinansowania kredytów program Rodzina Na swoim - zauważa Jerzy Sobański, rzecznik Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.
• W trakcie negocjacji, sprzedawcy niechętnie schodzą z ceny - rabaty zwykle nie przekraczają 5 proc, rzadko trafiają się większe upusty. - Ok. 40 proc. mieszkań sprzedawanych jest w ciągu 2 miesięcy. Tyle samo ofert znajduje się w sprzedaży przez ok. 6 miesięcy - wylicza Jerzy Sobański. Dodaje, że ok. 40 proc. mieszkań kupowanych jest za ponad 8,8 tys. zł za mkw. a ok. 30 proc. za ok. 7 tys. zł za metr. Tylko 10 proc. sprzedawanych lokali kosztuje poniżej 7 tys. zł za mkw.
