Alicja Dolińska, spółka Dolcan:
- Upodobania kupujących nie zmieniły się: wciąż największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania z segmentu popularnego o powierzchni ok. 30 mkw. Na przykład w naszej inwestycji Ogrody Ochota co trzeci klient poszukuje mieszkania do kwoty 300 tys. zł.
Małe mieszkania w połączeniu z dobrą komunikacją klienci kupują zarówno dla siebie jak i na wynajem.
Kryzys finansowy przyczynił się do zweryfikowania ofert przez deweloperów. Niektóre inwestycje, m.in. Ogrody Ochota, zostały przeprojektowane tak, by zwiększyć liczbę małych mieszkań.
Rynek wciąż potrzebuje takich lokali. Spodziewamy się więc, że nowe projekty, które się pojawią, będą właśnie z tego segmentu. Nie jest to polityka zamierzona przez deweloperów, ale odpowiedź na potrzebę i możliwości klientów.
Banki są nadal ostrożne w przyznawaniu kredytów, a zapowiadany kryzys i obawa o zachowanie pracy nie sprzyjają kupowaniu mieszkań dużych i drogich.
Popyt, mimo tych niesprzyjających okoliczności, jest jednak dość duży. Trzeba oczywiście dopasować ofertę mieszkań do dzisiejszych wymagań klientów.
