Kiedy obowiązkowy rachunek powierniczy

Czy ustawa o ochronie nabywców mieszkań rzeczywiście ochroni przed kłopotami kupujących mieszkania i domy na rynku pierwotnym? Czy nowe przepisy pozwolą raczej na zmonopolizowanie rynku przez najsilniejszych deweloperów, czyli dyktat cen?

Czy będzie rewolucja na rynku nieruchomości? O ile mogą zdrożeć mieszkania w związku z kosztami rachunków powierniczych i innych obowiązkowych zabezpieczeń inwestycji prowadzonych przez firmy deweloperskie?

Czego będzie mógł się domagać klient od firmy, która źle wypełni prospekt informacyjny oraz nie spełni innych wymogów nowych przepisów? O konsekwencjach tzw. ustawy deweloperskiej, która wejdzie w życie w kwietniu br. powiedzą eksperci na konferencji 31 stycznia br., w siedzibie "Rzeczpospolitej".

Zapraszamy także do udziału w panelu dyskusyjnym pt. "Ochrona kupującego na rynku pierwotnym - konsekwencje dla deweloperów, banków i nabywców mieszkań deweloperów". Udział w konferencji jest płatny. (Więcej informacji)

PROGRAM KONFERENCJI „Rewolucja na rynku nieruchomości - obowiązki wynikające z ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego"

Moderator: Grażyna Błaszczak, dziennikarz „Rzeczpospolitej", redaktor dodatku „Nieruchomości"

1. Wprowadzenie do nowej ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego, Paweł Kuglarz, Radca Prawny, Partner, Kancelaria BEITEN BURKHARDT

- co musi wiedzieć deweloper, ubezpieczyciel i bank - wprowadzenie

-  polska ustawa na tle regulacji europejskich, - podstawowe instrumenty prawne: prospekt informacyjny, umowa deweloperska, środki ochrony nabywcy (rachunek powierniczy zamknięty, gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa, rachunek powierniczy otwarty)

2. Zakres stosowania oraz wymogi stosowania środków ochrony w ustawie, Katarzyna Zajas Aydogan, Partner, Radca Prawny, Kancelaria Prawna Łatała i Wspólnicy

- znaczenie i skutki stosowania środków zabezpieczenia stron umowy deweloperskiej

- wymogi związane rachunkiem powierniczym (otwartym, zamkniętym) i gwarancją bankową/ ubezpieczeniową

3. Prospekt informacyjny dewelopera - co musi się w nim znaleźć, Agnieszka Tułodziecka, Prawnik, Prezes Fundacji na Rzecz Kredytu Hipotecznego

- do udzielenia jakich informacji będzie zobowiązany deweloper

- co się stanie, jeżeli klient ich nie otrzyma albo będą one niezgodne z prawdą (konsekwencje prawne)

4. Umowa deweloperska - jak powinna wyglądać, żeby była zgodna z prawem, Piotr Staroń, Radca Prawny, Kancelaria BEITEN BURKHARDT

- forma umowy - obowiązki stron - odstąpienie od umowy

5. Nowe zasady upadłościowe - konkurencyjność roszczeń wierzycieli upadłego dewelopera, Tomasz Martiszek, Adwokat, Kancelaria Prawna Łatała i Wspólnicy

- uprzywilejowane grupy wierzycieli

- zasady zwoływania zgromadzenia nabywców i ich zakres decyzyjności

- obowiązki zarządcy/ syndyka przy podjęciu decyzji o kontynuacji działalności dewelopera

6. Ochrona kupującego na rynku pierwotnym - konsekwencje dla deweloperów, banków i nabywców mieszkań deweloperów - panel dyskusyjny