Tomasz Sznajder, wiceprezes spółki Polnord
:
Cena mkw. mieszkań w każdej inwestycji zależy od wielu czynników – kosztów nabycia gruntu, opłat lokalnych, technologii i skomplikowania procesu budowy, wysokości budynków oraz kosztów stałych inwestora. Dlatego też cena nie zmienia się w trakcie budowy tak bardzo, by można było mówić o stałej tendencji zmiany stawek w procesie inwestycyjnym.
Każdy inwestor prowadzi własną politykę marketingową. Zazwyczaj promocje cenowe stosuje się dla pierwszych klientów, którzy w zamian za okazane deweloperowi zaufanie, mogą liczyć na dodatkowy rabat lub inne bonusy. Dzięki pierwszeństwu mają też dostęp do pełnej oferty mieszkań na osiedlu, a to oznacza możliwość wyboru lokali o najlepszych rozkładach, na najbardziej poszukiwanych kondygnacjach.
Dlatego też osoby, które poszukują mieszkań idealnie spełniających ich wymagania (rozkład, nasłonecznienie, kondygnacja, lokalizacja w budynku), powinny wybierać lokale na etapie przedsprzedaży lub umów rezerwacyjnych.
Dotyczy to szczególnie mniejszych mieszkań, do 60 mkw. Takie lokale w naszych inwestycjach sprzedają się w pierwszej kolejności. Dodatkowymi benefitami mogą być objęte także ostatnie mieszkania o dużych powierzchniach w budynkach już oddanych do użytkowania, w postaci np. miejsca postojowego w cenie mieszkania itp.
Indywidualne harmonogramy płatności, np. 10/90 to idealne rozwiązanie dla osób, które muszą wynajmować lokale, czekając, aż budowa zakupionych przez nich mieszkań będzie ukończona. Pozwala to uniknąć opłacania zarówno rat kredytu, jak i czynszu.
To doskonała alternatywa dla młodych ludzi, którzy z jakichś powodów nie mogą skorzystać z programu „Mieszkanie dla młodych". Zdecydowana większość transakcji na rynku mieszkaniowym odbywa się ze wsparciem kredytu hipotecznego. Nowy program „MdM" już dziś cieszy się dużym zainteresowaniem. Czekamy jeszcze na konkretne oferty banków oferujących kredyty z rządową dopłatą.
W 2013 roku wzrosła jednak liczba transakcji finansowanych w całości ze środków własnych klientów.
