Marcin Drogomirecki | analityk portalu Domy.pl:

– Rynek sprzedaży luksusowych willi i rezydencji ma się w Polsce bardzo dobrze. Grono zamożnych osób stale rośnie, a oferta ekskluzywnych nieruchomości – zarówno nowych, jak i używanych, stale się powiększa.

Jeżeli jako kryterium luksusu przyjmiemy minimalną powierzchnię domu 150 mkw., a cenę mkw. co najmniej 10 tys. zł, to w portalu Domy.pl znajdziemy ponad 2,5 tys. ofert.

Wśród nich są m.in. takie perełki jak unikatowa, niemal 900-metrowa rezydencja na krakowskim Salwatorze, wyceniona na niespełna 18 mln zł. Są też: luksusowa willa z lat 30. ubiegłego wieku na warszawskim Starym Żoliborzu za 9,8 mln zł oraz rezydencja w starej części Saskiej Kępy, z krytym basenem i sauną, idealnie nadająca się na siedzibę ambasady, oferowana za 8,5 mln zł.

Ceny domów o charakterze rezydencjalnym są ściśle uzależnione od standardu wykończenia i wyposażenia budynku oraz jego wielkości, powierzchni działki, ale przede wszystkim od lokalizacji posiadłości.

Za cenę luksusowej rezydencji w Warszawie czy Krakowie można kupić nawet kilka podobnych czy nawet większych w innych częściach Polski. Czas sprzedaży tego typu nieruchomości jest bardzo różny.

Zdarzają się takie, na które chętni polują od dawna i gdy tylko zostaną wystawione na sprzedaż, natychmiast znajdują nabywcę. Są też jednak domy, których nikt nie chce kupić przez całe miesiące, a nawet lata.

Może to wynikać z podyktowanej ceny, mało atrakcyjnej lokalizacji czy walorów wizualnych samej nieruchomości. Ogromną rolę odgrywa tu bowiem gust nabywcy. Jak już wspomniałem, rynek obrotu dobrami luksusowymi w Polsce, w tym nieruchomościami, stale się rozwija. Zamożnych i bogatych wciąż przybywa.

Rośnie więc popyt na luksusowe obiekty. W ślad za tym podąża podaż. Inwestorzy wznoszą od zera luksusowe rezydencje, a także przywracają blask nadającym się do tego dawnym obiektom – dworom, willom, pałacom.    —not. aig