Aparthotel powstaje na Podgórzu, przy ul. Lwowskiej. Będzie to czterokondygnacyjny budynek, w którym zaprojektowano 137 apartamentów – od jednopokojowych o powierzchni 27 mkw. po czteropokojowe „M" liczące 91 mkw. Kosztują, średnio 9,3 tys. zł za mkw.
Inwestorzy, którzy zdecydują się na kupno apartamentu, podpiszą z operatorem 10-letnią umowę najmu. Przewiduje ona gwarancję 18 proc. zysku od kwoty netto zakupu lokalu (8,5 tys. zł za mkw.). Inwestor może liczyć na 5 proc. stopy zwrotu w pierwszym roku działania hotelu, 6 proc. w drugim roku i 7 proc. w trzecim roku. Natomiast od czwartego roku najmu właściciel będzie otrzymywał czynsz w wysokości 35 proc. całkowitego przychodu netto operatora z aparthotelu, stosownie do swych udziałów.
Zyski będą wypłacane w stałych, półrocznych czynszach. Deweloperem i inwestorem projektu jest spółka Lwowska, która jednocześnie będzie operatorem projektu. Na parterze budynku znajdą się lokale usługowe – które już zostały zakupione przez inwestorów.
Lwowska1 ma uzupełniać obecną pierzeję ulic, zgodnie z charakterystycznymi dla Starego Podgórza kwartałami zabudowy. Wszystkie lokale będą funkcjonowały w systemie aparthotelu w standardzie powyżej trzech gwiazdek. W budynku znajdzie się recepcja, sala konferencyjna oraz restauracja i klub fitness. Obiekt został zaprojektowany przez Biuro Projektów Lewicki Łatak.
