Jak ustaliła „Rzeczpospolita", na środę zaplanowano podpisanie umowy pomiędzy PKP, kolejową spółką deweloperską XCity Investment oraz Bankiem Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości (BGKN), która określi zasady współpracy przy realizacji rządowego programu Mieszkanie+.

Według naszych ustaleń Polskie Koleje Państwowe chcą na początek sprzedać kilkaset hektarów gruntów w dziewięciu miastach: Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu, Szczecinie, Katowicach, Gdańsku, Białymstoku, Łomży i Łowiczu. Kolejne tereny mają być oferowane BGKN etapami.

– W pierwszej kolejności chcemy oferować przede wszystkim te grunty, które będzie można zabudowywać stosunkowo szybko. Przykładem jest rejon Wolnych Torów w Poznaniu, położony między dworcem kolejowym a dzielnicą Wilda, który w perspektywie daje szanse wybudowania ponad 10 tys. mieszkań – mówi „Rzeczpospolitej" Michał Beim, wiceprezes PKP. Na warszawskich Odolanach liczba mieszkań może przekroczyć 20 tys., choć budowa byłaby uzależniona od tempa stopniowego redukowania istniejącego tam zaplecza inwestycji kolejowych.

– Naszym priorytetem są konkrety, czyli jak najszybsze wejście na budowę i możliwość zastosowania optymalnych technologii budowlanych, co będzie możliwe przy stworzeniu efektu skali – wyjaśnia Bartłomiej Pawlak, wiceprezes BGKN.

Program Mieszkanie+ byłby dla kolei okazją do zbycia sporej części niezagospodarowanych nieruchomości. W PKP ocenia się, że w ciągu kilku lat spółka mogłaby uzyskać ze sprzedaży działek nawet ok. 2 miliardów złotych.

Natomiast dla samego programu Mieszkanie+ kolej byłaby bardzo dobrym partnerem nie tylko z uwagi na ilość oferowanych pod zabudowę mieszkaniową gruntów, ale także ich wielkość i usytuowanie. – Na Odolanach w Warszawie, Wolnych Torach w Poznaniu i w rejonie Dworca Świebodzkiego we Wrocławiu mogłyby powstać modelowe dzielnice mieszkaniowe – uważa Beim.

Wzorem dla przyszłych inwestycji byłyby osiedla na dawnych terenach kolejowych w Niemczech we Fryburgu Bryzgowijskim, Tybindze i Monachium, w których PKP i BGKN zorganizowały w ub. roku wizytę studyjną. Liczą one od kilku do kilkunastu tysięcy mieszkańców, wykorzystują energię odnawialną, mają przedszkola, szkoły, przychodnie zdrowia, publiczny transport i zielone tereny rekreacyjne. Według BGKN czynsz w programie Mieszkanie+ miałby wynosić ok. 10–20 zł za metr kwadratowy netto.