Firma i2 Development, która niecały rok temu weszła na giełdę, do tej pory kojarzyła się z inwestycjami mieszkaniowymi z wyższej półki realizowanymi w macierzystym Wrocławiu. Podczas gdy lokalni konkurenci próbują rozszerzyć zasięg działalności o Kraków czy Warszawę, i2 Development zaskoczyło akcjonariuszy planami realizacji projektu na... Teneryfie.

Spółka właśnie kupuje grunt za maksymalnie 1 mln euro w mieście Adeje. Nie wyklucza nabycia kolejnych parceli na wyspie. Kurs zareagował wzrostem o 2 proc.

Czas na wzrost

Szeroko zakrojoną ekspansję zagraniczną szykuje Murapol – największy deweloper mieszkaniowy w Polsce. Spółka kupiła już działkę w Berlinie za 1,45 mln euro i dwie w Edynburgu za 1,8 mln funtów. W niemieckim projekcie ma powstać 120 mieszkań, a szkockich w sumie 50. Z naszych informacji wynika, że w najbliższym czasie można się spodziewać podobnych wiadomości z innego europejskiego miasta.

W 2016 r. Murapol znalazł w Polsce nabywców na 3,04 tys. mieszkań, deklasując rywali. W tym roku celuje w sprzedaż 4 tys. lokali. Zdaniem prezesa Michała Sapoty ekspansja polskich firm nieruchomościowych na rynki Europy Zachodniej jest kwestią czasu. Murapol liczy, że w perspektywie kilku najbliższych lat stanie się deweloperem o skali europejskiej.

Ciekawostką jest, że przy zagranicznej ekspansji firma współpracuje z lokalnymi partnerami z polskimi korzeniami.

Coraz więcej uznania na rynku norweskim zyskuje z kolei Unihouse, spółka zależna giełdowego Unibepu, wyspecjalizowana w produkcji drewnianych modułów mieszkalnych pod klucz: łącznie z meblami kuchennymi i łazienkowymi oraz ze sprzętem kuchennym. Początkowo firma zarabiała na eksporcie modułów – powstało z nich w Norwegii 1,6 tys. mieszkań. Wreszcie zawiązała joint venture z lokalnym partnerem, by zarabiać dodatkowo na marży deweloperskiej.

Pierwsza inwestycja niedawno została zakończona – w Stjordal powstały trzy budynki z 39 lokalami. Druga, w Melhus, realizowana do 2018 r., obejmuje już sześć budynków ze 106 mieszkaniami.

Unihouse rozpoczął eksport modułów do Szwecji, ma plany wejścia do Niemiec. Niewykluczone, że po okrzepnięciu również tutaj spróbuje realizować projekty deweloperskie.

Nie tylko mieszkania

Na projekty zagraniczne stawiają deweloperzy działający także w innych segmentach niż mieszkaniowy.

MLP Group korzysta z hossy w sektorze magazynowym w kraju, ale od dawna myśli o ekspansji. Niedawno spółka kupiła za 6,45 mln euro grunt pod Dortmundem i projektuje park logistyczny, który ma zostać oddany do użytku w przyszłym roku.