Gość zaznaczył, że od paru lat większość inwestorów w Polsce doskonale wie, czym są kondo hotele. - Miały one lepszy i gorszy czas. Dzisiaj znowu są bardzo popularne, głównie przez nieruchomościowy klimat inwestycyjny - mówił Nieckarz.

Wyjaśnił, że to nic innego, jak tylko zmiana formy finansowania.

- Zamiast kredytu bankowego pojawiają się wpłaty osób, które poszczególne lokale nabywają. Później jest to zwykły produkt inwestycyjny, który prawie nie różni się od lokaty bankowej. Tylko zamiast pieniędzy wpłaconych do banku, mamy kupiony na własność, z księgą wieczystą, pokój w hotelu – tłumaczył.

- Wypłaty czynszu na ogół odbywają się kwartalnie – dodał.

Obecnie można na tym dużo lepiej zarobić niż na lokacie bankowej.

- Rynek hotelowy w Polsce radzi sobie coraz lepiej. Bardzo bezpieczny zwrot z tych inwestycji to 4,5-6 proc. Ponad 6 proc. można osiągnąć w Zakopanem i Trójmieście - wyliczył Nieckarz.

Przypomniał, że kondo hotele sprawdziły się w USA, skąd pochodzą. - Sprawdziły się też w Zachodniej Europie. Hiszpania jest dobrym przykładem, gdzie większość miejscowości kurortowych to inwestycje z opcją wykupienia apartamentu i oddania go lokalnemu zarządzającemu pod opiekę – mówił.

W Polsce widać wysyp inwestycji typu kondo. - Inwestują w to wszyscy, którzy są sfrustrowani poziomem zwrotu z lokat bankowych i nagminnie wycofują swoje środki. Często już mają mieszkanie na wynajem, którym operują sami i szukają bardziej samoobsługowych inwestycji - zauważył Nieckarz.

Żeby zainwestować w taki hotel np. w Kołobrzegu trzeba mieć dużo pieniędzy. - Trzeba tam liczyć od 8 tys. za mkw w górę. W przypadku hotelu 4-gwiazdkowego w mieście musi to być przynajmniej 20 parę mkw. W inwestycjach kurortowych lokale są dużo większe – tłumaczył gość.

Przyznał, że da się w Polsce znaleźć możliwości inwestowania od 200 tys. w górę.