Ziemia w Łodzi i Szczecinie kilka razy tańsza niż w stolicy

Zbliżone do trójmiejskich są ceny w Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu, gdzie metr gruntu kosztował odpowiednio: 580 zł, 531 zł i 584 zł. Średnie ceny gruntów w Łodzi, Katowicach i Szczecinie były zaś dwa, trzy razy niższe niż w najdroższych pod tym względem miastach.

Takie są wyniki analizy rynku, jaką na podstawie danych portalu Gratka.pl przeprowadzili analitycy z firmy doradczej Home Consulting. Wnioski znalazły się w raporcie „Polski rynek nieruchomości”.

Wysokie ceny mieszkań sprawiają, że klienci coraz łaskawszym okiem patrzą na rynek domów. Analitycy odnotowują też zwiększone zainteresowanie ich budową metodą gospodarczą. W efekcie rośnie zainteresowanie gruntami, które są przeznaczone pod budownictwo. A to ma ogromny wpływ na ceny działek – stwierdzają analitycy.

W pierwszym kwartale tego roku portal Gratka.pl oferował prawie 2 tysiące działek budowlanych w stolicy.

Jak podają analitycy z Home Consulting, w ofercie znalazły się grunty o zróżnicowanej powierzchni, począwszy od małych parceli o powierzchni 200 mkw. przez najczęściej oglądane działki o powierzchni 700 – 2 tys. mkw. po tereny kilku, a nawet kilkunastohektarowe. – Średnia cena to 1,1 tys. zł – podają analitycy. I dodają, że ze względu na wysokie ceny gruntów w stolicy coraz większym zainteresowaniem cieszą się działki w miejscowościach podwarszawskich, gdzie wybór gruntów po bardziej korzystnych cenach jest zdecydowanie większy.

– W pierwszym kwartale tego roku w miejscowościach położonych na wschód od Warszawy średnia cena metra gruntu to 350 zł. Najczęściej oglądane lokalizacje to Chotomów, Marki oraz Ząbki – podają analitycy z Home Consulting. – Grunty w zachodnich miejscowościach podwarszawskich kosztowały średnio 380 zł za mkw. Te najbardziej popularne po tej stronie to Stare Babice, Milanówek oraz Brwinów.

Ponad 600 zł za mkw. działki trzeba było zapłacić w trójmiejskich miejscowościach. Dominujący udział w ofercie mają Gdynia i Gdańsk, gdzie średnie stawki za mkw. ziemi to odpowiednio 958 i 555 zł.

Grunty w Sopocie to zaledwie kilka procent ogólnej podaży – w pierwszym kwartale zarejestrowano zaledwie kilka ofert z Sopotu. – Spośród miejscowości w okolicach Trójmiasta, gdzie w pierwszym kwartale średnie ceny działek to 408 zł, największym zainteresowaniem cieszyły się Jastarnia, Pruszcz Gdański oraz Banino – czytamy w raporcie.

Drogo jest także w Krakowie. Średnia cena mkw. gruntu to 580 zł. Miejscowości położone pod miastem są zaś o połowę tańsze. Najpopularniejsze lokalizacje podkrakowskie to Niepołomice, Mogilany oraz Przybysławice.

Średnia cena we Wrocławiu w pierwszym kwartale to 530 zł za mkw. Grunty na terenie całej aglomeracji wrocławskiej osiągnęły zaś średnią stawkę 330 zł za mkw. Największym zainteresowaniem cieszyły się Dobrzykowie i Długołęka w północo-wschodnim sąsiedztwie miasta oraz Jarosławice na południe od Wrocławia.

W Poznaniu w każdym miesiącu pierwszego kwartału na portalu Gratka.pl było 200 ofert sprzedaży gruntów pod zabudowę mieszkaniową. Średnia cena w mieście to 584 zł.