Społeczne Budownictwo Czynszowe to program BGK wspierania powstawania nowych budynków bądź remontowania istniejących.

- 5 edycji programu już za nami. Wartość inwestycji w tym czasie to 1,2 mld zł. Zostało oddanych ponad 1300 mieszkań najemcom - mówił Kocon.

Program adresowany jest do towarzystw budownictwa społecznego (TBS) i spółdzielni mieszkaniowych. Dzięki programowi mogą skorzystać z taniego kredytu.

- Najemca takiego mieszkania ma znacząco niższy czynsz niż w budynku sąsiadującym, wynajmowanym na czysto rynkowych zasadach. Różnica w czynszu bierze się z tego, że najemcy muszą wnieść partycypację, kredyt jest tani, a ustawa limituje wysokość czynszu do 5 proc. wartości odtworzeniowej – tłumaczył gość.

Średnia ważona ze wszystkich zrealizowanych w 2018 r. mieszkań to 13,99 zł za mkw. - W Warszawie zrealizowanych zostało 210 mieszkań, średni czynsz z nich to 19,62 zł. Stawki rynkowe oscylują w granicach 60 zł – porównał Kocon.

Gość przyznał, że zainteresowanie programem jest bardzo duże, ale nie przekłada się to na liczbę wniosków. - Wynika to z faktu szalonego wzrostu cen materiałów budowlanych i kosztów pracy. Nie wykluczone, że jeszcze w tym roku te ceny zaczną spadać i zainteresowanie się zwiększy – prognozował.

- Do programu wprowadzamy zmiany, które poszerzą krąg potencjalnych zainteresowanych, obniżą koszty realizacji i ułatwią sam proces. Np. już nie trzeba pozwolenia na budowę przy składaniu wniosku, wystarczy koncepcja – dodał.

Przyjmowanie wniosków w tej edycji kończy się 31 marca, kolejna będzie we wrześniu. Na stronie BGK są wszelkie informacje i wzory dokumentów.

Budownictwo komunalne i socjalne

- Strefy biedy jeszcze nie zostały zlikwidowane. Program budownictwa socjalnego i komunalnego jest adresowany to tych rodaków, którzy sobie ekonomicznie najsłabiej radzą – tłumaczył Kocon.

Beneficjentem programu są gminy, spółki gminne, organizacje pożytku publicznego.