?????Czy będzie rewolucja na rynku nieruchomości? Czy ustawa o ochronie nabywców mieszkań rzeczywiście ochroni przed kłopotami kupujących mieszkania i domy na rynku pierwotnym? Czy nowe przepisy pozwolą raczej na zmonopolizowanie rynku przez najsilniejszych deweloperów, czyli dyktat cen?
O ile mogą zdrożeć mieszkania w związku z kosztami rachunków powierniczych i innych obowiązkowych zabezpieczeń inwestycji prowadzonych przez firmy deweloperskie?
Czego będzie mógł się domagać klient od firmy, która źle wypełni prospekt informacyjny oraz nie spełni innych wymogów nowych przepisów?
O konsekwencjach tzw. ustawy deweloperskiej, która wejdzie w życie w kwietniu br. powiedzą eksperci w trakcie konferencji 31 stycznia br., w siedzibie "Rzeczpospolitej".
Zapraszamy także do udziału w panelu dyskusyjnym pt. "Ochrona kupującego na rynku pierwotnym - konsekwencje dla deweloperów, banków i nabywców mieszkań deweloperów".
Udział w konferencji jest płatny. Więcej informacji
- DN
PROGRAM KONFERENCJI
"Rewolucja na rynku nieruchomości - obowiązki wynikające z ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego "
Moderator: Grażyna Błaszczak, dziennikarz „Rzeczpospolitej", redaktor dodatku „Nieruchomości"
1. Wprowadzenie do nowej ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego
Paweł Kuglarz, Radca Prawny, Partner, Kancelaria BEITEN BURKHARDT
- co musi wiedzieć deweloper, ubezpieczyciel i bank - wprowadzenie
- polska ustawa na tle regulacji europejskich,
- podstawowe instrumenty prawne: prospekt informacyjny, umowa deweloperska, środki ochrony nabywcy (rachunek powierniczy zamknięty, gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa, rachunek powierniczy otwarty)
2. Zakres stosowania oraz wymogi stosowania środków ochrony w ustawie
Katarzyna Zajas Aydogan, Partner, Radca Prawny, Kancelaria Prawna Łatała i Wspólnicy
- znaczenie i skutki stosowania środków zabezpieczenia stron umowy deweloperskiej
- wymogi związane rachunkiem powierniczym (otwartym, zamkniętym) i gwarancją bankową/ uvezpieczeniową
3. Prospekt informacyjny dewelopera - co musi się w nim znaleźć
Agnieszka Tułodziecka, Prawnik, Prezes Fundacji na Rzecz Kredytu Hipotecznego
- do udzielenia jakich informacji będzie zobowiązany deweloper,
- co się stanie, jeżeli klient ich nie otrzyma albo będą one niezgodne z prawdą (konsekwencje prawne)
4. Umowa deweloperska - jak powinna wyglądać, żeby była zgodna z prawem
Piotr Staroń, Radca Prawny, Kancelaria BEITEN BURKHARDT
- forma umowy
- obowiązki stron
- odstąpienie od umowy
5. Nowe zasady upadłościowe - konkurencyjność roszczeń wierzycieli upadłego dewelopera
Tomasz Martiszek, Adwokat, Kancelaria Prawna Łatała i Wspólnicy
- uprzywilejowane grupy wierzycieli
- zasady zwoływania zgromadzenia nabywców i ich zakres decyzyjności
- obowiązki zarządcy/ syndyka przy podjęciu decyzji o kontynuacji działalności dewelopera
6. Ochrona kupującego na rynku pierwotnym - konsekwencje dla deweloperów, banków i nabywców mieszkań deweloperów - panel dyskusyjny
- Paweł Kuglarz, Radca Prawny, Partner, Kancelaria BEITEN BURKHARDT; - Katarzyna Zajas Aydogan, Partner, Radca Prawny, Kancelaria Prawna Łatała i Wspólnicy; - Agnieszka Tułodziecka, Prawnik, Prezes Fundacji na Rzecz Kredytu Hipotecznego; - Krzysztof Czerkas, Członek Zarządu, BRE Bank Hipoteczny.
